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工業(yè)地產(chǎn)是什么意思？工業(yè)商品房產(chǎn)權(quán)是什么

131****8261 | 回答1次 | 2022-07-28 08:34:01

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138****8922 2022-07-28 08:36:01
工業(yè)地產(chǎn)是指工業(yè)類土地使用性質(zhì)的所有毛地、熟地，以及該類土地上的建筑物和附屬物，有別于住宅、商業(yè)和綜合類用地以外的第四種性質(zhì)用地。工業(yè)類土地上的可建建筑物用途有較大的范圍，其中包括工業(yè)制造廠房、物流倉(cāng)庫(kù)及工業(yè)研發(fā)樓宇等。在我國(guó)，工業(yè)房地產(chǎn)的土地批租年限為50年。 工業(yè)商品房產(chǎn)權(quán)一般是指將工業(yè)用地上的房子拿來(lái)當(dāng)住宅使用，但是這種做法沒(méi)有按實(shí)際用途進(jìn)行操作，可能會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)。工業(yè)用地上的住房，必須要轉(zhuǎn)變土地性質(zhì)才能上市交易。

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