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工業(yè)用地容積率標(biāo)準(zhǔn) 一般不低于多少

130****7896 | 回答1次 | 2022-08-13 13:04:00

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131****3901 2022-08-13 13:06:00
工業(yè)用地的節(jié)約集約利用水平，除安全、消防等有特殊規(guī)定或?qū)I(yè)生產(chǎn)有特殊要求的項(xiàng)目外，一類工業(yè)用地的容積率不得低于2.0，二類、三類工業(yè)用地的容積率不得低于1.2，對(duì)生產(chǎn)工藝有特殊要求的工業(yè)用地的容積率不得低于0.8。 工業(yè)項(xiàng)目土地利用規(guī)劃中總建筑面積與項(xiàng)目總土地面積的比例。核算公式為：容積率=總建筑面積/總土地面積，如果建筑高度超過(guò)8米，計(jì)算容積率時(shí)，該層建筑面積將翻倍。 因?yàn)橛泻芏喙I(yè)項(xiàng)目由于工藝流程的限制只能是單層廠房，而且由于建筑密度的限制，計(jì)算出來(lái)的容積率很低。土地機(jī)構(gòu)有投資強(qiáng)度和容積率下限，規(guī)劃時(shí)只控制容積率上限。

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