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小戶型置換大戶型劃算嗎？小戶型置換大戶型怎么操作

136****5624 | 回答1次 | 2022-08-22 21:28:01

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145****7502 2022-08-22 21:30:01
一般而言，小房有三種處理方式，分別為：賣小買大、留小買大、租小換大。 1、賣小買大 這種方式就分為兩種情況：先賣后買和先買后賣。對于流動資金不足的購房者，先賣后買可以留有足夠的資金，緩解經濟壓力，另外，在大部分城市選擇先賣后買，貸款可以繼續享受首套房待遇，減輕購房負擔。 先買后賣適合收入較穩定，手頭有足夠的流動資金的購房者，不需要面對換房期間面臨的租房窘境。 2、留小買大 留舊買新適合不差錢、月收入較高的換房者，避免了賣房后居無定所的局面，也不用考慮房子置換期的租房問題。這種方法比較考驗換房人的還款能力。 另外，如果首套房仍屬于貸款中，再次置業的貸款利率以及稅費較之首套都會有所提升，兩套房的月供也是一筆不小的開支。因此，對于生活質量可能會有一定影響。 3、租小換大 這種方式就需要考慮小房的如何以及大房的首付是否準備充分，采取租小換大的方式可以一定程度上減輕月供負擔。但對首付要求較高，只適用于首付壓力小，月供償還能力較低的購房者。

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