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小房子有貸款想換大房子怎么辦

137****9316 | 回答4次 | 2022-09-16 10:10:00

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131****4060 2022-09-16 10:12:00
1、賣小買大 對于手頭資金不多的購房者來說，先賣后買可以保證有足夠的資金，緩解經(jīng)濟(jì)壓力。先買后賣適合收入較穩(wěn)定，手頭有足夠資金的購房者，這樣的話，在換房期間就不用面臨租房的窘境。 2、留小買大 這種方式適合不差錢、月收入較高的換房者，避免了賣房后居無定所的局面，也不用考慮房子置換期的租房問題，但比較考驗購房者的首付和月供能力。因為，如果首套房仍在貸款中，那么兩套房的月供也是一筆不小的開支。 3、租小換大 這種方式就需要考慮小房的租金回報如何以及大房的首付是否準(zhǔn)備充分。一般來說，采取租小換大的方式可以一定程度上減輕月供負(fù)擔(dān)，但對首付要求較高，只適用于首付壓力小，月供償還能力較低的購房者。
136****4744 2022-09-16 10:12:00
1、賣小買大 針對手頭資產(chǎn)不多的購房者而言，先賣后買可以確保有充足的資金，減輕經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。先買后賣合適收益較穩(wěn)定性，手頭有充足資金購房者，那樣的話，在買房期內(nèi)就不用遭遇租房子的窘境。 2、留小買大 這種方法合適不缺錢、月收益相對較高的買房者，防止了賣房子后四處奔波的態(tài)勢，也不用考慮到房子置換期租房問題，但比較磨練購房者的首付和月供能力。由于，假如首套依然在借款中，那樣兩套房的月供也是一筆不小的支出。 3、租小換大 這種方法就應(yīng)該考慮小房子的房租收益怎樣及其大房的首付是不是充分準(zhǔn)備。一般來說，采用租小換大的形式能夠一定程度上緩解月供壓力，而對首付要求很高，只是針對首付壓力小，月供還款能力相對較低的購房者。
131****3439 2022-09-16 10:12:00
對于手頭沒有多少錢的買家買家來說，先賣后買可以確保有足夠的資金來緩解經(jīng)濟(jì)壓力。先買后賣適合收入相對穩(wěn)定、手頭有足夠資金的買家。這樣，他們在換房期間就不必面臨租房的困境。一般來說，小租大租可以在一定程度上減輕月供的負(fù)擔(dān)，但首付要求較高，僅適用于首付壓力小、月供還款能力低的買家。
182****3526 2022-09-16 10:12:00
1、賣小買大 對于手頭資金不多的買家來說，先賣后買可以保證有足夠的資金，緩解經(jīng)濟(jì)壓力。先買后賣適合收入穩(wěn)定、資金充足的買家。這樣，他們在換房期間就不必面臨租房的困境。 2、留小買大 這種方法適用于不缺錢、月收入高的換房者，避免了出售房屋后沒有固定住所的情況，也不需要考慮房屋置換期的租賃問題，但對購房者首付和月供能力的比較考驗。因為，如果第一套房還在貸款中，那么兩套房的月供也是一筆不小的開支。 3、租小換大 這樣，我們就需要考慮小房子的租金回報，以及大房子的首付是否準(zhǔn)備充分。一般來說，租小換大可以在一定程度上減輕月供負(fù)擔(dān)，但首付要求較高，只適用于首付壓力小、月供能力低的購房者。

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