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房屋置換以大換小怎么辦

132****2135 | 回答4次 | 2022-09-27 19:22:00

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133****3413 2022-09-27 19:24:00
1、置換登記：居民須攜帶原房屋的有效權證原件、業主的有效身份證原件和同住人同意置換的書面證明材料辦理置換登記手續。 2、價格評估：初評須上門實地詳細勘察，再經過專業人員認真計算，進行復評，從而提出房屋的評估價格。 3、置換委托：確定置換意向后，可正式委托置換公司（也就是房屋中介公司）進行房屋置換服務，簽訂房屋置換委托協議書。需要注意的是，一家真正的置換公司應該具備以下三個條件方可進行置換交易：大量的買賣雙方信息；利用網絡化計算機技術處理信息；完善、正規的交易操作流程。 4、簽訂合同：房屋委托后，由置換公司專門人員推薦房源或者尋找下家并陪同實地看房，直到居民滿意后，正式簽訂有關交易合同或確認書。 5、辦理手續：在房屋置換委托人簽訂合同或者委托確認書后，根據合同約定，房屋置換委托人需要支付有關房款定金和代理費等，并可以開始辦理相關手續，完成房屋交割的全過程。 6、交割物業：交割驗收時，必須符合以下幾個條件：委托置換的房屋原有戶口全部遷出；室內物件搬空，水、電、煤、通訊費用等全部結清。
145****7757 2022-09-27 19:24:00
1、置換備案：住戶須攜帶原房屋的有力所有權證正本、業主的合理身份證戶口本和同住人允許置換的書面證明原材料申請辦理置換登記。 2、價格評估：評審須上門服務現場詳細勘察，再經過專業工作人員用心測算，開展復審，進而明確提出房屋的評估價值。 3、置換委托：明確置換意愿后，可宣布委托置換企業（其實就是房屋中介）開展房屋置換服務項目，簽署房屋置換委托合同書。需注意，一家真正意義上的置換企業應該具備下列三個條件方可進行置換買賣：大量交易雙方信息；運用數字化電子信息技術解決信息；健全、正規的買賣操作步驟。 4、簽署合同：房屋委托后，由置換企業專業工作人員強烈推薦樓盤或是找尋新東家并隨同現場看房子，直至住戶令人滿意后，宣布簽署相關交易合同或確認單。 5、辦理流程：在房屋置換委托人簽署合同或是委托確認單后，依據合同規定，房屋置換委托人需要支付相關購房款訂金和代理費用等，并可以開始辦理相關手續，進行房屋交割的全流程。 6、交割物業管理：交割工程驗收時，必須符合以下幾個標準：委托置換的房屋原來戶籍所有遷移；房間內物品搬空，水、電、煤、通信花費等全部還清。
182****4741 2022-09-27 19:24:00
1、置換備案：住戶須攜帶原房屋的有力所有權證正本、業主的合理身份證戶口本和同住人允許置換的書面證明原材料申請辦理置換登記。 2、價格評估：評審須上門服務現場詳細勘察，再經過專業工作人員用心測算，開展復審，進而明確提出房屋的評估價值。 3、置換委托：明確置換意愿后，可宣布委托置換企業（其實就是房屋中介）開展房屋置換服務項目，簽署房屋置換委托合同書。需注意，一家真正意義上的置換企業應該具備下列三個條件方可進行置換買賣：大量交易雙方信息；運用數字化電子信息技術解決信息；健全、正規的買賣操作步驟。 4、簽署合同：房屋委托后，由置換企業專業工作人員強烈推薦樓盤或是找尋新東家并隨同現場看房子，直至住戶令人滿意后，宣布簽署相關交易合同或確認單。 5、辦理流程：在房屋置換委托人簽署合同或是委托確認單后，依據合同規定，房屋置換委托人需要支付相關購房款訂金和代理費用等，并可以開始辦理相關手續，進行房屋交割的全流程。 6、交割物業管理：交割工程驗收時，必須符合以下幾個標準：委托置換的房屋原來戶籍所有遷移；房間內物品搬空，水、電、煤、通信花費等全部還清。
131****3365 2022-09-27 19:24:00
1、置換登記：居民必須攜帶原房屋有效權證原件、業主有效身份證原件、同住人同意置換的書面證明材料辦理置換登記手續。 2、價格評估：初步評估必須進行現場詳細調查，然后由專業人員仔細計算，進行評估，以提出房屋的評估價格。 3.置換委托：確定置換意向后，可正式委托置換公司（即房屋中介公司）提供房屋置換服務，并簽訂房屋置換委托協議。需要注意的是，真正的置換公司在進行置換交易前應具備以下三個條件：大量買賣雙方信息；利用網絡計算機技術處理信息；完善正式的交易操作流程。 4、簽訂合同：房屋委托后，更換公司專人推薦房屋或找到下一個家，并陪同現場看房，直至居民滿意，相關交易合同或確認書正式簽訂。 5、程序：房屋置換委托人簽訂合同或委托確認后，根據合同，房屋置換委托人需要支付相關房屋押金和代理費，并可開始辦理相關手續，完成房屋交付的全過程。 6.交付物業:交付驗收時，必須滿足以下條件:委托置換房屋原戶籍全部遷出；室內物品空置，水、電、煤、通訊費用全部結算。

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