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為什么不建議你買公寓

186****3087 | 回答4次 | 2022-09-30 12:04:03

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131****6917 2022-09-30 12:06:03
為什么不建議你買公寓，因為像普通住房的首付僅占房款的兩成，而且貸款方式不受限制，公積金和商業(yè)貸款都可以申請。而公寓首付占房款的五成，也就是得一次付清一半的房款，而且不能申請公積金貸款，只能選擇利率高的商業(yè)貸款。并且不太好出租，通常公寓為兩梯多戶，這樣的格局設(shè)計不太受租客的歡迎，出租率不是很高。雖然公寓的價格會比市面上普房更低，但房屋用途大多屬于SOHO，也就是商住融合性質(zhì)。辦公和居住功能兼具，難免會讓居住環(huán)境變差，并且這類房產(chǎn)不能遷戶口，對上學(xué)、工作、結(jié)婚都會產(chǎn)生極大的影響。另外，公寓的樓層比較多，容積率大，自然居住的舒適度就降低了。
136****7702 2022-09-30 12:06:03
怎么不推薦你買公寓，由于像普通住宅的首付款僅占房款的二成，并且貸款還款方式?jīng)]有限制，個人公積金和商業(yè)貸款都可以申請。而公寓首付款占房款的五成，也就是得一次結(jié)清一半的房款，而且不能申請公積金借款，只能選擇利率強的商業(yè)貸款。而且不大好租賃，一般公寓為二梯多家，這種格局設(shè)計不是很受租客的熱烈歡迎，入住率不是很高。盡管公寓價格要比目前市面上普房變低，但房屋用途大多數(shù)歸屬于SOHO，也就是商住樓結(jié)合特性。辦公室和居住作用兼顧，在所難免讓居住環(huán)境變化差，而且這種房地產(chǎn)不可以戶口遷移，對念書、工作中、完婚都會產(chǎn)生極大危害。此外，公寓的樓房較多，建筑容積率大，當然居住的舒適感就減少了。
131****9027 2022-09-30 12:06:03
公寓首付占房價的50%，即一次性支付房價的一半，不能申請公積金貸款，只能選擇高利率的商業(yè)貸款。為什么不建議你買一套公寓，因為像普通住房這樣的首付只占房價的20%，而且貸款方式不受限制，可以申請公積金和商業(yè)貸款。
182****9472 2022-09-30 12:06:03
為什么不建議你買公寓，因為普通住房首付只占房款的20%，貸款方式不受限制，可以申請公積金和商業(yè)貸款。公寓首付占房款的50%，即一次性支付一半的房款，不能申請公積金貸款，只能選擇利率高的商業(yè)貸款。而且租起來不容易，通常公寓是兩梯多戶，這種格局設(shè)計不太受租客歡迎，租金也不是很高。雖然公寓的價格會低于市場上的普通住房，但大多數(shù)住房用途屬于SOHO，也就是商住融合的性質(zhì)。辦公和生活功能，不可避免地會使生活環(huán)境惡化，這類財產(chǎn)不能遷移戶口，對學(xué)校、工作、婚姻會有很大的影響。此外，公寓樓層較多，容積率大，自然生活舒適度降低。

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