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深圳購(gòu)房網(wǎng) > 房產(chǎn)知識(shí) > 賣(mài)房 > 賣(mài)房準(zhǔn)備 > 業(yè)主服務(wù) >

買(mǎi)房

買(mǎi)房準(zhǔn)備: 購(gòu)房者服務(wù); 購(gòu)房能力; 購(gòu)房政策; 購(gòu)房資格; 交易流程

看房選房: 地段/配套; 房?jī)r(jià); 戶型/樓層; 建筑類(lèi)型; 面積分類(lèi); 容積率/綠化率; 選二手房技巧; 選教育地產(chǎn)技巧; 選新房技巧; 樓盤(pán)導(dǎo)購(gòu)

簽約認(rèn)購(gòu): 二手房簽約; 交定金; 尾款墊資服務(wù); 新房簽約; 資金托管服務(wù)

貸款辦理: 貸款政策; 公積金貸款; 還款方式; 全款; 商業(yè)貸款; 組合貸款

繳稅過(guò)戶: 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證署名; 二手房過(guò)戶事宜; 稅費(fèi)計(jì)算

收房驗(yàn)房: 落戶問(wèn)題; 退房流程; 物業(yè); 驗(yàn)房攻略

物業(yè)

征信

學(xué)區(qū)房

房屋產(chǎn)權(quán)

買(mǎi)房稅費(fèi)

買(mǎi)房政策

法律法規(guī): 房產(chǎn)糾紛; 財(cái)產(chǎn)分割; 繼承贈(zèng)與; 拆遷補(bǔ)償; 婚姻房產(chǎn); 房產(chǎn)公證; 土地政策; 戶口遷移

賣(mài)房

賣(mài)房準(zhǔn)備: 定價(jià)技巧; 業(yè)主服務(wù); 房源委托注意事項(xiàng); 交易流程

房源核驗(yàn): 房源核驗(yàn)注意事項(xiàng); 共有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)權(quán)處理; 其他情況的產(chǎn)權(quán)處理; 遺囑房產(chǎn)權(quán)處理

簽訂合同: 二手房簽約注意事項(xiàng); 贖樓貸服務(wù); 談判注意事項(xiàng); 資金托管服務(wù)

解抵押: 解抵押

賣(mài)房過(guò)戶: 交易稅費(fèi); 尾款墊資服務(wù)

物業(yè)交割: 遷戶口; 物業(yè)交割注意事項(xiàng)

產(chǎn)權(quán)/核驗(yàn)

交易買(mǎi)賣(mài)

二手房過(guò)戶

二手房貸款

裝修

裝修準(zhǔn)備: 風(fēng)格設(shè)計(jì); 風(fēng)水; 合同; 收房驗(yàn)房; 預(yù)算; 主材選購(gòu); 注意事項(xiàng); 裝修方挑選; 裝修流程

拆改: 開(kāi)工交底; 施工工序; 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn); 注意事項(xiàng)

水電: 施工工序; 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn); 注意事項(xiàng); 水電材料

泥木: 施工工序; 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn); 注意事項(xiàng)

油漆: 施工工序; 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn); 注意事項(xiàng)

軟裝: 風(fēng)水; 家具家電; 家居飾品; 注意事項(xiàng); 燈飾照明; 廚房衛(wèi)浴

入住: 搬家技巧; 除裝修污染的技巧; 風(fēng)水; 新房清潔; 注意事項(xiàng)

竣工: 竣工

驗(yàn)收: 驗(yàn)收

租房

租房準(zhǔn)備: 政策法規(guī); 租房防騙寶典; 租房注意事項(xiàng)

看房選房: 看房技巧; 選房注意事項(xiàng)

租房簽約: 合同模板; 簽約; 入住小貼士; 押金指南; 租房故事

退房須知: 退房注意事項(xiàng); 租房糾紛處理

梯戶比例是什么意思

在買(mǎi)房過(guò)程中，需要衡量的因素很多，其中比較重要的就是梯戶比例，梯戶比是指單元樓電梯數(shù)和每層樓住戶數(shù)的比例。

房產(chǎn)

2021-01-28
房屋居住權(quán)是什么意思

房子一般大家比較了解的是房子的產(chǎn)權(quán)、所有權(quán)，除此之外，房屋還有一項(xiàng)居住權(quán)，在民法典實(shí)施后對(duì)房屋居住權(quán)有新的明確規(guī)定。

房產(chǎn)

2021-01-26
樓盤(pán)封盤(pán)是什么意思

樓盤(pán)在可以銷(xiāo)售之前經(jīng)常會(huì)舉行一個(gè)開(kāi)盤(pán)活動(dòng)，即可正式銷(xiāo)售。那么有樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)就會(huì)有樓盤(pán)封盤(pán)，樓盤(pán)封盤(pán)是什么意思呢？導(dǎo)致樓盤(pán)封盤(pán)的原因有哪些？

房產(chǎn)

2021-01-26
梯戶比例是什么意思

在買(mǎi)房過(guò)程中，需要衡量的因素很多，其中比較重要的就是梯戶比例，梯戶比是指單元樓電梯數(shù)和每層樓住戶數(shù)的比例。

房產(chǎn)

2021-01-26
關(guān)于房地產(chǎn)的基本參數(shù) 你了解嗎？

關(guān)于房地產(chǎn)的基本參數(shù) 你了解嗎？

房產(chǎn)

2021-01-14
房地產(chǎn)紅線是什么意思

在房地產(chǎn)項(xiàng)目中，有很多的知識(shí)用語(yǔ)，可能很多沒(méi)有房產(chǎn)知識(shí)的人不清楚，比如房地產(chǎn)紅線是什么意思？

房產(chǎn)

2020-12-29
買(mǎi)房必讀：容積率多少才有資格稱(chēng)好房？

在城市，居住密度以及舒適度一直都是大家普遍關(guān)心的問(wèn)題。而容積率恰恰與這些息息相關(guān)。什么是容積率？買(mǎi)房時(shí)要注意與容積率相關(guān)的哪些門(mén)道？一、什么是容積率？容積率=地上總建筑面積可建設(shè)用地面積如果建筑物的高度超過(guò)8米，在計(jì)算容積率時(shí)該層建筑面積加倍計(jì)算（各

房產(chǎn)

2020-12-28
簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)有哪些流程盲點(diǎn)是要知道的?

《房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)》是商品房買(mǎi)賣(mài)雙方在簽署預(yù)售合同或買(mǎi)賣(mài)合同前所簽訂的文書(shū)，是對(duì)雙方交易房屋有關(guān)事宜的初步確認(rèn)。簡(jiǎn)單來(lái)講，即是開(kāi)發(fā)商承諾在一定期間內(nèi)保證不將房屋賣(mài)給除認(rèn)購(gòu)人以外的第三人，認(rèn)購(gòu)人則保證將在此期間內(nèi)遵循協(xié)議約定的條款與開(kāi)發(fā)商就買(mǎi)房事項(xiàng)進(jìn)行商

房產(chǎn)

2020-12-22
簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)有哪些流程盲點(diǎn)是要知道的?

《房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)》是商品房買(mǎi)賣(mài)雙方在簽署預(yù)售合同或買(mǎi)賣(mài)合同前所簽訂的文書(shū)，是對(duì)雙方交易房屋有關(guān)事宜的初步確認(rèn)。簡(jiǎn)單來(lái)講，即是開(kāi)發(fā)商承諾在一定期間內(nèi)保證不將房屋賣(mài)給除認(rèn)購(gòu)人以外的第三人，認(rèn)購(gòu)人則保證將在此期間內(nèi)遵循協(xié)議約定的條款與開(kāi)發(fā)商就買(mǎi)房事項(xiàng)進(jìn)行商

房產(chǎn)

2020-12-22
關(guān)于住宅的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ) 你知道多少？

（1）住宅的類(lèi)型①按照住宅層數(shù)分類(lèi)可分為：低層住宅（庭院式住宅）、多層住宅、高層住宅（超高層住宅）；②按照住宅的平面布局分類(lèi)可分為：點(diǎn)式（墩式、塔式）住宅、條式（板式）住宅；③按照住宅的設(shè)計(jì)特點(diǎn)分類(lèi)可分為：內(nèi)廊式住宅、外廊式住宅（筒子樓）、退臺(tái)式住宅

房產(chǎn)

2020-12-21
關(guān)于房地產(chǎn)的基本參數(shù) 你了解嗎？

商品房的“五證二書(shū)”???1、房地產(chǎn)商在預(yù)售商品房時(shí)應(yīng)具備五證：?①《國(guó)有土地使用證》?②《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》?③《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》?④《建筑工程施工許可證》?⑤《商品房預(yù)售許可證》???2房地產(chǎn)商在預(yù)售商品房時(shí)應(yīng)具備二書(shū)：???《住宅質(zhì)量保證

房產(chǎn)

2020-12-21
回購(gòu)房是什么意思？政府回購(gòu)房可以買(mǎi)嗎？

漳州房產(chǎn)網(wǎng)為您提供以下內(nèi)容一、回購(gòu)房是什么意思？所謂回購(gòu)房指的是開(kāi)發(fā)商在樓盤(pán)銷(xiāo)售時(shí)，承諾按一定的收益率給予購(gòu)房者回報(bào)，并在一段時(shí)間后按約定的價(jià)格回購(gòu)房產(chǎn)。這樣投資人既能獲得穩(wěn)定的回報(bào)，遇到房?jī)r(jià)下跌時(shí)又可及時(shí)規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。其較高的收益和看似低的風(fēng)險(xiǎn)吸引了不

房產(chǎn)

2020-12-04
優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)是什么？哪些人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)？

漳州房產(chǎn)網(wǎng)為您提供以下內(nèi)容一、什么是優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)？房屋的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，是指依照相關(guān)法律的規(guī)定，在房屋所有權(quán)人出賣(mài)房屋時(shí)，相關(guān)人員依法享有在同等條件下優(yōu)于他人或先人一步購(gòu)買(mǎi)該房屋的權(quán)利。它是一種法定的權(quán)利，是由法律直接規(guī)定的。二、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的特征１、它必須

房產(chǎn)

2020-12-04
買(mǎi)房要寫(xiě)補(bǔ)充協(xié)議嗎，補(bǔ)充協(xié)議有哪些內(nèi)容

漳州房產(chǎn)網(wǎng)為您提供以下內(nèi)容買(mǎi)房要簽補(bǔ)充協(xié)議嗎通常來(lái)說(shuō)，補(bǔ)充協(xié)議不是一定要簽的，因?yàn)榇蠖鄶?shù)購(gòu)房者之所以簽補(bǔ)充協(xié)議，都是因?yàn)橐獙?duì)原合同的補(bǔ)充或者更變，一般要明確約定，如果購(gòu)房者簽訂的補(bǔ)充協(xié)議條款與之前在合同里面簽訂的不一致，那么這個(gè)時(shí)候應(yīng)當(dāng)以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)

房產(chǎn)

2020-12-03
樓面積和房?jī)r(jià)究竟是不是一個(gè)意思？

漳州新房網(wǎng)為您提供以下內(nèi)容什么是樓面價(jià)?樓面價(jià)是指土地價(jià)格除以該土地的允許最大建筑面積，每個(gè)土地在獲得時(shí)，基本都有容積率規(guī)定，框定了該土地建筑的最大面積。樓面價(jià)一定程度表明了該項(xiàng)目在銷(xiāo)售時(shí)，單位售價(jià)中所包含的土地成本。樓面地價(jià)=土地總價(jià)÷規(guī)劃建筑面積

房產(chǎn)

2020-11-27
科普：安置房有房產(chǎn)證嗎？可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)嗎？

漳州新房網(wǎng)為您提供以下內(nèi)容一、安置房有房產(chǎn)證嗎?安置房有兩類(lèi)，一是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房;二是因房產(chǎn)開(kāi)發(fā)等因素，拆遷公司通過(guò)其他途徑安置或代為安置人購(gòu)買(mǎi)的中低價(jià)位商品房。拆遷安置房的所有權(quán)一般歸屬當(dāng)?shù)鼗騾^(qū)域房管所

房產(chǎn)

2020-11-27
小產(chǎn)權(quán)房是什么為什么不能買(mǎi)它都有哪些弊端

漳州買(mǎi)房網(wǎng)為您提供以下內(nèi)容一、何為小產(chǎn)權(quán)房小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱(chēng)“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。“小產(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱(chēng)謂

房產(chǎn)

2020-11-21
購(gòu)房者如何查房屋產(chǎn)權(quán)？看看這些你就知道了

漳州買(mǎi)房網(wǎng)為您提供以下內(nèi)容一、看房產(chǎn)證1、有沒(méi)有房產(chǎn)證不能購(gòu)買(mǎi)沒(méi)有房產(chǎn)證的房子，如果房子沒(méi)有房產(chǎn)證，一般是房主將其抵押或轉(zhuǎn)賣(mài)。有的房主會(huì)說(shuō)，你給他錢(qián)，他就能把房產(chǎn)證贖回，再給你。不要理他，讓他借錢(qián)把證贖回，再找你。2、看房主是誰(shuí)買(mǎi)房時(shí)必須清楚賣(mài)方是否

房產(chǎn)

2020-11-20
城改房和商品房的區(qū)別是什么

2020漳州商品房網(wǎng)為您提供以下內(nèi)容一、城改房和商品房的區(qū)別是什么從定義來(lái)看，商品房是由開(kāi)發(fā)商申請(qǐng)，政府審批通過(guò)后才能開(kāi)始售賣(mài)的房子，主要以盈利為主。而城改房多是因?yàn)檎?guī)劃拆遷，用于安置被拆遷的農(nóng)民，一般是以撥劃的方式來(lái)取得，雖然都是由開(kāi)發(fā)商來(lái)建筑

房產(chǎn)

2020-11-18
買(mǎi)房遠(yuǎn)離五證不全否則面臨6個(gè)嚴(yán)重后果！

漳州買(mǎi)房網(wǎng)為您提供以下內(nèi)容五證包括：國(guó)有土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證。購(gòu)買(mǎi)五證不全的房子，購(gòu)房者需要承擔(dān)很多的風(fēng)險(xiǎn)。那么究竟有哪些嚴(yán)重的后果呢?一、不法開(kāi)發(fā)商騙定金有些不法開(kāi)發(fā)商為了套取

房產(chǎn)

2020-11-18

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