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深圳購房網(wǎng) > 房產(chǎn)知識 > 買房 > 簽約認(rèn)購 >

買房

買房準(zhǔn)備: 購房者服務(wù); 購房能力; 購房政策; 購房資格; 交易流程

看房選房: 地段/配套; 房價(jià); 戶型/樓層; 建筑類型; 面積分類; 容積率/綠化率; 選二手房技巧; 選教育地產(chǎn)技巧; 選新房技巧; 樓盤導(dǎo)購

簽約認(rèn)購: 二手房簽約; 交定金; 尾款墊資服務(wù); 新房簽約; 資金托管服務(wù)

貸款辦理: 貸款政策; 公積金貸款; 還款方式; 全款; 商業(yè)貸款; 組合貸款

繳稅過戶: 不動產(chǎn)權(quán)證署名; 二手房過戶事宜; 稅費(fèi)計(jì)算

收房驗(yàn)房: 落戶問題; 退房流程; 物業(yè); 驗(yàn)房攻略

物業(yè)

征信

學(xué)區(qū)房

房屋產(chǎn)權(quán)

買房稅費(fèi)

買房政策

法律法規(guī): 房產(chǎn)糾紛; 財(cái)產(chǎn)分割; 繼承贈與; 拆遷補(bǔ)償; 婚姻房產(chǎn); 房產(chǎn)公證; 土地政策; 戶口遷移

賣房

賣房準(zhǔn)備: 定價(jià)技巧; 業(yè)主服務(wù); 房源委托注意事項(xiàng); 交易流程

房源核驗(yàn): 房源核驗(yàn)注意事項(xiàng); 共有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)權(quán)處理; 其他情況的產(chǎn)權(quán)處理; 遺囑房產(chǎn)權(quán)處理

簽訂合同: 二手房簽約注意事項(xiàng); 贖樓貸服務(wù); 談判注意事項(xiàng); 資金托管服務(wù)

解抵押: 解抵押

賣房過戶: 交易稅費(fèi); 尾款墊資服務(wù)

物業(yè)交割: 遷戶口; 物業(yè)交割注意事項(xiàng)

產(chǎn)權(quán)/核驗(yàn)

交易買賣

二手房過戶

二手房貸款

裝修

裝修準(zhǔn)備: 風(fēng)格設(shè)計(jì); 風(fēng)水; 合同; 收房驗(yàn)房; 預(yù)算; 主材選購; 注意事項(xiàng); 裝修方挑選; 裝修流程

拆改: 開工交底; 施工工序; 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn); 注意事項(xiàng)

水電: 施工工序; 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn); 注意事項(xiàng); 水電材料

泥木: 施工工序; 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn); 注意事項(xiàng)

油漆: 施工工序; 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn); 注意事項(xiàng)

軟裝: 風(fēng)水; 家具家電; 家居飾品; 注意事項(xiàng); 燈飾照明; 廚房衛(wèi)浴

入住: 搬家技巧; 除裝修污染的技巧; 風(fēng)水; 新房清潔; 注意事項(xiàng)

竣工: 竣工

驗(yàn)收: 驗(yàn)收

租房

租房準(zhǔn)備: 政策法規(guī); 租房防騙寶典; 租房注意事項(xiàng)

看房選房: 看房技巧; 選房注意事項(xiàng)

租房簽約: 合同模板; 簽約; 入住小貼士; 押金指南; 租房故事

退房須知: 退房注意事項(xiàng); 租房糾紛處理

補(bǔ)充協(xié)議絕不能缺的7大條款別說我沒告訴你

當(dāng)發(fā)生房產(chǎn)糾紛時(shí)，能夠助你打贏官司的，除了買賣合同之外，便是補(bǔ)充協(xié)議了。但是，補(bǔ)充協(xié)議若是隨便簽，屆時(shí)打不贏官司不說，還可能會被它拖后腿，所以這7大條款你是一定要寫進(jìn)去的。

違約退房

2017-04-12
購房證明有什么用？不小心弄丟了該怎么辦？

買房子的時(shí)候，付了首付款就會首付款證明，付了全款就會有全款證明，而這些證明雖然看起來無用，但其實(shí)大有用處。有的人可能出于嫌麻煩就會把它們都丟進(jìn)垃圾桶，那么在這里不得不告訴你的是，你可能攤上事兒了！

公積金

2016-06-29
購房合同細(xì)節(jié):注意房屋貸款利率和還款方式

對于有過買房經(jīng)驗(yàn)的人，肯定有種體會，無論何時(shí)在房產(chǎn)交易大廳都是人滿為患。面簽時(shí)，銀行放貸員會問的問題包括貸款年限和貸款金額；還款方式選擇等額本金還是等額本息；每月還款時(shí)間等。

還款

2017-04-18
買新房、二手房如何知道房子是否已被抵押？

不管是買新房還是買二手房，都可能一不小心買到已經(jīng)被抵押的房子。要知道，如果你買到的房子已經(jīng)被抵押，那就意味著這套房子并不真正屬于你，即使你已經(jīng)花了錢。那么，買房如何知道房子是否已經(jīng)被抵押了呢？

購房新房

2017-04-30
簽購房合同要注意啥？五大問題千萬不能忽視

購房合同是買房和維權(quán)的重要憑證，簽訂購房合同時(shí)，要重點(diǎn)關(guān)注合同中的五大方面。

交房違約

2017-06-13
認(rèn)購后變相漲價(jià) 想要順利收房還有附加費(fèi)？

隨著地產(chǎn)市場價(jià)格的大幅波動和購房資格政策的調(diào)整，在認(rèn)購房屋后出現(xiàn)各種形式的侵權(quán)行為屢見不鮮。許多消費(fèi)者在購房時(shí)會遭遇延期交房、房產(chǎn)證“難產(chǎn)”等。如何規(guī)避購房風(fēng)險(xiǎn)？

購房商品房開發(fā)商

2017-06-14
預(yù)付款與定金有什么區(qū)別？

所謂“定金”，是指合同當(dāng)事人約定一方在合同訂立時(shí)或在合同履行前預(yù)先給付對方一定數(shù)量的金錢，以保障合同債權(quán)實(shí)現(xiàn)的一種擔(dān)保方式。預(yù)付款與定金具有某些相同之處,但兩者的性質(zhì)根本不同，主要以下有5個(gè)方面。

違約

2015-06-19
律師教你該如何退購房定金？

本文作者從實(shí)踐的角度，對定金的現(xiàn)實(shí)問題及法律問題做出了詳細(xì)的解釋，并指導(dǎo)購房者如何才能成功地退定金。本文分四部分：一是定金能不能退;二是定金的法律規(guī)定;三是如何避免定金陷阱;四是如何才能成功地退定金;五是定金的訴訟管轄問題。

購房商品房開發(fā)商

2015-06-19
定金應(yīng)當(dāng)如何約定？

債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十。

違約

2015-06-19
合同當(dāng)事人如何行使定金罰則？

定金罰則是指當(dāng)事人約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回；給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

違約

2015-06-19
收受定金的效力及定金的高限額是多少？

定金是擔(dān)保的一種表現(xiàn)形式，定金為金錢擔(dān)保。擔(dān)保法規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金可以適用于買賣合同，也可適作于其他有償?shù)暮贤６ń鸬臄?shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過合同標(biāo)的的百分之二十。定金數(shù)額不宜定得過低，也不宜定得過高。定金數(shù)額過低，則起不到擔(dān)保合同履行的作用。

違約

2015-06-19
什么是解約定金？

定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。當(dāng)當(dāng)事人要解約時(shí)，可以喪失定金或雙倍返還為代價(jià)用以解除合同。下面法律快車小編為您介紹什么是解約定金。

定金

2015-06-19
買房時(shí)付定金有什么妙招？

那么，定金能否討回就與購房者所簽定的訂購書有很大的關(guān)系。所以，購房者在付定金之前，應(yīng)仔細(xì)檢查以下開發(fā)商提供的、購房者在上面簽字的定購書。

購房開發(fā)商購房合同

2015-06-19
雙方均違約如何適用定金罰則？

如果雙方違約均屬于法定或者約定的適用定金罰則的情形，則對二者均適用定金罰則，即一方喪失定金，另一方雙倍返還定金，相互抵消后，給付定金的一方當(dāng)事人可以收回全部或者部分定金。

違約

2015-06-19
購房指南：定金和訂金有什么區(qū)別

定金和訂金雖只一字之差，但其所產(chǎn)生的法律后果是不一樣的，訂金不能產(chǎn)生定金的四種法律效果，更不能適用定金罰則。訂金一般情況下可退，定金在一定條件下才可退。

2015-08-11
購房定金什么情況下可退回買房必讀

認(rèn)購書中的定金，在不同的情況下具有不同性質(zhì)。根據(jù)定金的性質(zhì)和作用，分別按照抵作價(jià)款或收回、合同無效返還定金、一方違約而“不予返還”或者“雙倍返還”來分別處理，常見的有六種情況。

2015-08-11
已購商品房被法院查封購房者怎么辦

所購商品房已付清大部分的房款，但開發(fā)商因諸多原因被法院查封資產(chǎn)，所出售樓盤包括其中。開發(fā)商擅自出售已被查封的房產(chǎn)是否要承擔(dān)刑事責(zé)任？購房者該如何維護(hù)自己的合法權(quán)益？

2015-08-18
什么情況下可以要求開發(fā)商退換定金

在目前的商品房交易過程中，許多開發(fā)商在與購房人簽訂正式的商品房買賣合同之前，大多數(shù)會要求購房人簽訂認(rèn)購書，繳納認(rèn)購款。那么什么情況下消費(fèi)者可以要求開發(fā)商退還已繳納的定金？小編為您解惑。

商品房購房合同認(rèn)購

2015-03-13
買房注意簽訂合同要付的四種“金” 千萬別搞混

很多人都會被合同中的“金”搞混了，目前買房涉及的四種“金”為：定金、訂金、認(rèn)籌金、誠意金。根據(jù)法律界人士的解釋，除了“定金”不能退還，后三者都是可以無條件退款的。定金——是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式，又稱保證金。

購房

2015-06-09
購房指南——購房定金與訂金差別大

“定金”是法律上的概念，是履行合同的保證金，定金具有雙重?fù)?dān)保性，即同時(shí)擔(dān)保合同雙方當(dāng)事人的債權(quán)。就是說，交付定金的一方不履行債務(wù)的，會喪失定金；而收受定金的一方不履行債務(wù)的，則應(yīng)雙倍返還定金。

認(rèn)購

2015-06-10

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