除了集體土地不用交納土地出讓金，其他的土地少有不需要繳納土地出讓金的。但不繳納土地出讓金就意味著這塊土地隨時都會有被征用的危險，所以商業(yè)用地一般都是要交土地出讓金的。說到買房，下面我們就來說一下安置房離婚過戶交多少稅？土地出讓金繳納流程是什么？

安置房離婚過戶要交多少稅？

１、契稅：交易的房款的３％。若是首次買房且購房面積在９０平米以下的有繳納１％的優(yōu)惠，假如面積超過９０平米的則繳納房款的１．５％　。二套房９０平米以下１％，９０平米以上２％。其他情況一律按照3%繳納。

２、個人所得稅：交易總額１％或兩次交易差的２０％。家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉(zhuǎn)讓所得稅。但假如同時滿足下面的條件，則可免交個人所得稅。

①住房為家庭的僅有住房。

②購買房屋時間超過５年。

注意的是，需要同時滿足兩個條件才能免收，只滿足其中一個則不能享受優(yōu)惠。當然上文也提到有些情況是不用繳納的。

３、印花稅：交易的房款乘以０．０５％，不過從０９年開始我國暫停征收印花稅，這項則無需考慮了，你只需要交５元的權(quán)證印花稅就可以了。

４、交易費：以每平方米３元計算須交的總額。

５、測繪費：以１．３６元／平方米來計算。一般是面積在７５平米以下收２００元，超過７５平方米但在１４４平方米以下收３００元，面積大于１４４平方米以上則收４００元。

６、權(quán)屬登記費以及取證費：在全國各個地區(qū)的價格不同，一般都是在２００元以下。

土地出讓金繳納流程是什么？

１、土地出讓金繳納給國土資源部門。法律規(guī)定提出過具體要求，主要是必須足額繳納，不得低于法定標準，詳見《土地管理法》、《土地管理法實施條例》、《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》等。

２、購房者攜帶購房合同、夫妻雙方身份證、戶口簿（或結(jié)婚證），購房、購房者房屋及附屬建筑物所在樓的公房證等的復印件各一份，及首次購房證明、加蓋公章的契稅申請表到契稅征收室繳納契稅。

３、一般只有三種性質(zhì)的房子需要補交土地出讓金，分別是房改房、經(jīng)濟適用房和７０年產(chǎn)權(quán)到期的房子。其中產(chǎn)權(quán)到期的商品房現(xiàn)在還未有統(tǒng)一定論，這里暫不做討論。而另外兩種性質(zhì)的房子所占用的土地都是“劃撥”的，開始就沒有繳納土地出讓金。

４、上市交易等需要補繳土地出讓金或相當于土地出讓金價款的標準，一種是當事人可以去當?shù)氐耐恋鼐植樵兪欠窭U納，土地出讓金繳納給國土資源部門，土地使用權(quán)出讓金是政府將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，并向受讓人收取的政府放棄若干年土地使用權(quán)的全部貨幣或其他物品及權(quán)利折合成貨幣的補償。

總而言之，土地出讓金繳納給國土資源部門。法律規(guī)定提出過具體要求，主要是必須足額繳納，不得低于法定標準，詳見《土地管理法》、《土地管理法實施條例》、《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》等。以上就是小編對買房相關(guān)知識的整理，希望以上內(nèi)容可以幫到你。