商品房是房產市場占有的一類房產，商品房各項證件齊全、購買后不易發生產權糾紛，大多數購房者還是選擇購買商品房的。那自住商品房要交土地出讓金嗎，自住商品房交土地出讓金時要帶什么材料？自住商品房土地出讓金繳納流程是什么？仔細閱讀下文后您將找到滿意的答案。
一、自住商品房交土地出讓金時要帶什么材料？
1、自住房交土地出讓金親自辦理時需要提供提供身份證明、戶口本、結婚證、買賣合同、還有當地派出所的房屋座落證明、測繪圖、評估報告、契稅單、個稅單、營業稅單、若是有共有權利人還需要提供和賣方同樣的材料。
2、委托協議，通常《購房合同》中有關于委托開發商代辦房產證的條款，這個條款的本身就可以看作是一份單獨的委托協議。此外，很多的開發商還會要求購房人在《購房合同》以外的另簽一份委托其代辦土地證，并同意入住之前要將契稅和公共維修基金交給他們的委托書。
二、自住商品房土地出讓金繳納流程是什么？
1、土地出讓金繳納給國土資源部門。法律規定提出過具體要求，主要是必須足額繳納，不得低于法定標準，詳見《土地管理法》、《土地管理法實施條例》、《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》等。
2、購房者攜帶購房合同、夫妻雙方身份證、戶口簿(或結婚證)，購房、購房者房屋及附屬建筑物所在樓的公房證等的復印件各一份，及 購房證明、加蓋公章的契稅申請表到契稅征收室繳納契稅。
3、一般只有三種性質的房子需要補交土地出讓金，分別是房改房、經濟適用房和70年產權到期的房子。其中產權到期的商品房現在還未有統一定論。而另外兩種性質的房子所占用的土地都是“劃撥”的,，開始就沒有繳納土地出讓金。
4、上市交易等需要補繳土地出讓金或相當于土地出讓金價款的標準，一種是當事人可以去當地的土地局查詢是否繳納，土地出讓金繳納給國土資源部門。
通過上面介紹，我們了解了自住房交土地出讓金時要帶什么材料以及自住房土地出讓金繳納流程是什么的相關內容了。總體來說，當土地使用期滿，土地使用者需要續期而向土地管理部門繳納的續期土地出讓價款，不過各個方會有相應的地方差異，你好向當地稅務局進行詳細的咨詢。
