契稅的繳納是針對購買房屋的時候需要交納的一筆主要稅費，這個在各地都是有不同的規(guī)定的，有些地方規(guī)定的是交房之前繳納房屋契稅，有的地方規(guī)定的是合同簽訂滿10天即要繳納。那么，定向安置房的契稅怎么計算呢？定向安置房契稅交納標準是什么呢？

定向安置房的契稅怎么計算？

契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬合同性質(zhì)憑證確當天。安置房契稅怎么算呢？

我國法律規(guī)定，契稅稅率為3—5%。而在2010年國家財政部、稅務(wù)總局。2016契稅新政實施后，契稅減免規(guī)定有調(diào)整：

（1）首套房：面積小于等于90㎡，契稅稅率1%；面積大于90㎡，契稅稅率減半，為1.5%；

（2）二套房：面積小于等于90㎡，契稅稅率1%；面積大于90㎡，契稅稅率為2%；

（3）三套房及以上套數(shù)：契稅為3%，不減免。

以一套80平米的普通住房為例，如果該住房為首套住房的話，那么根據(jù)相關(guān)規(guī)定，應(yīng)繳契稅為：購房總價×1%；而如果該住房非首套住房的話，則不享有該優(yōu)惠。

定向安置房契稅繳納標準是什么？

1、根據(jù)規(guī)定，個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行。

2、戶型面積在90平方米以上的，且是家庭的首套房子，稅率減半征收，即實際稅率為1.5%；

戶型面積在90平方米以上的二套房，契稅稅率按照2%征收。

3、購買非普通住房、三套及以上住房，以及商業(yè)性房產(chǎn)(商鋪、寫字樓、商務(wù)等)，均按照3%的稅率征稅。

4、轉(zhuǎn)移土地房屋權(quán)屬的，視同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買賣或者房屋贈與征收契稅:以土地、房屋權(quán)屬作價、入股，以土地、房屋權(quán)屬抵償債務(wù)，以獲獎的方式承受土地、房屋權(quán)屬，以預(yù)購方式或者預(yù)付集資建房款的方式承受土地、房屋權(quán)屬。契稅實行3%-5%的幅度比例稅率。

以上就是定向安置房契稅繳納的相關(guān)介紹了，契稅已成為地方財政收入的固定來源，在全國，地方契稅收入呈迅速上升態(tài)勢。各類土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，方式各不相同，契稅定價方法，也各有差異。