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城改房需要繳納契稅嗎?什么時候繳納

買過商品房的人,應該都是知道繳納契稅的事情。繳納契稅就猶如我們開店要辦理營業(yè)執(zhí)照一樣,這是我們必須要走的步驟,必須要做的事情,因為這是規(guī)定。這是商品房如此,城改房是不是也亦如此的。今天就主要講一講,城改房需要繳納契稅嗎?城改房契稅什么時候繳納?  

  

一、城改房需要繳納契稅嗎  

城改房一樣需要交納契稅的。

1、交納完各項費用之后辦理產權證即可。契稅是土地、房屋權屬轉移時向其承受者征收的一種稅收。在中國境內取得土地、房屋權屬的企業(yè)和個人,應當依法繳納契稅。

2、取得土地、房屋權屬包括下列方式:國有土地使用權出讓,土地使用權轉讓(包括出售、贈與和交換),房屋買賣、贈與和交換。

3、以下列方式轉移土地房屋權屬的,視同土地使用權轉讓、房屋買賣或者房屋贈與征收契稅:

以土地、房屋權屬作價、入股,以土地、房屋權屬抵償債務,以獲獎的方式承受土地、房屋權屬,以預購方式或者預付集資建房款的方式承受土地、房屋權屬。

二、城改房契稅什么時候繳納    

根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條規(guī)定,“契稅的納稅義務發(fā)生時間,為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同確當天,或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬合同性質憑證確當天。”

部分開發(fā)商會在交房時代收契稅。按照相關規(guī)定,契稅在可房產證辦理當日起繳納便可以。

綜上所述,本文主要陳述了城改房需要繳納契稅嗎,以及城改房契稅什么時候繳納的相關內容。契稅是必須要交的,具體什么時候交,要根據(jù)實際情況開定數(shù),可以在買房的時候咨詢開發(fā)商。

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