以房產(chǎn)繼承的方式過(guò)戶房產(chǎn)所繳納的稅費(fèi)項(xiàng)目比買賣過(guò)戶、贈(zèng)與過(guò)戶少。但是不同類型的房產(chǎn)繼承稅費(fèi)也有稍許差異。本文購(gòu)房指南為您提供平改樓繼承所需要繳納的稅費(fèi)，希望能為你提供幫助。

平改樓繼承要交稅嗎？

1、平改樓是指在城中村以及其它農(nóng)村現(xiàn)有條件下，將若干個(gè)村莊進(jìn)行統(tǒng)一拆遷，平房改樓房，以改善農(nóng)民生產(chǎn)、生活條件，優(yōu)化農(nóng)村人居環(huán)境，有利于農(nóng)村土地節(jié)約集約利用，有利于拉動(dòng)內(nèi)需，增強(qiáng)發(fā)展后勁，帶動(dòng)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會(huì)快速發(fā)展。

2、首先應(yīng)該看房產(chǎn)證是北京市建委發(fā)的還是房產(chǎn)部門發(fā)的，其次，要看購(gòu)買產(chǎn)權(quán)時(shí)雙方協(xié)議約定的關(guān)于是否可以繼承、轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容。另外，以成本價(jià)購(gòu)買的房屋，應(yīng)該是全部產(chǎn)權(quán)，如果沒(méi)有相反約定，繼承應(yīng)該沒(méi)有問(wèn)題。

3、契稅如果是法定繼承，則無(wú)需繳納契稅；非法定繼承人根據(jù)遺囑繼承的，要全額繳納契稅(3%)。印花稅是個(gè)人繼承房屋過(guò)程中所立書(shū)據(jù)，按照“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)”稅目計(jì)算繳納印花稅，稅率萬(wàn)分之五；個(gè)人取得房地產(chǎn)權(quán)證按5元/件繳納印花稅。

4、如果日后要出售，直系親屬之間繼承房屋，如果滿五年并且是唯一住房，免征個(gè)人所得稅；如果不滿足前述條件，按照差額征收個(gè)人所得稅。

平改樓繼承要交什么稅？

1、契稅。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免交納契稅；對(duì)非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅，稅率3%。

2、印花稅，包括合同印花稅和權(quán)證印花稅。住宅合同印花稅已免交；權(quán)證印花稅:每本5元。

3、增至稅。房產(chǎn)證已過(guò)2年，可免征；房產(chǎn)證未過(guò)2年，估價(jià)×5.6%，總結(jié)起來(lái)的話，繼承的話，需要辦理繼承協(xié)議公證，需要交納公證費(fèi)，過(guò)戶時(shí)繳納房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)，契稅和印花稅以及工本手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。

以上就是關(guān)于平改樓繼承是否要交稅以及平改樓繼承要交什么稅的介紹了，平改樓上市交易一般都是有條件限制的，一般情況下，我們買的平改樓都是有年限的，平改樓土地證會(huì)到期，繼承的時(shí)候如果土地證到期就涉及到要續(xù)交土地使用金的費(fèi)用了。