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定向安置房土地證到期后續(xù)期如何代辦?要多少錢

買房的時候,我們都會遇到產(chǎn)權(quán)年限等問題,房子到期后需要續(xù)期,不然土地證就失效了。如何續(xù)期,怎么代辦都是我們需要了解的。定向安置房土地證到期后續(xù)期如何代辦?要多少錢?今日小編為您整理了辦理的流程和代辦的費用。我們一起來看一看吧!

定向安置房土地證到期后續(xù)期如何代辦?

定向安置房土地證到期后續(xù)期是可以代辦的。其代辦流程如下:

1、代辦需要提供雙方的證件:權(quán)利人身份證件復印件,包括身份證、護照、未成年人的出生證或戶口本,加上委托書;買賣雙方共同簽署的文件,如房地產(chǎn)登記申請書、合同、房屋交接書等。

2、提交用地申請,身份證復印件,土地證原件及復印件,如果是企業(yè)還需提供組織機構(gòu)代碼副本復印件,營業(yè)執(zhí)照副本復印件及法人代表證明等,有房產(chǎn)證的提供房產(chǎn)證復印件。以上復印件均需核對原件。

3、提交申請后由工作人員查檔、實地踏勘、測量出圖,并進行評估;材料齊全后提交會審會研究;會審通過后提交政府常務會研究;常務會研究通過后通知您來交納土地出讓金;費用交齊依法報經(jīng)市政府批準后簽訂土地出讓合同;交齊契稅后申請土地登記手續(xù)。

定向安置房土地證到期后續(xù)期代辦要多少錢?

代辦費是指代辦理某項業(yè)務所收取的費用。這個是由雙方上寫而定的。各地各機構(gòu)價格也不一樣,除了代辦費以外還需要繳納續(xù)期需要繳納的費用。

這個支付費用標準面積是以土地證上的土地使用面積為準的,不是房產(chǎn)的建筑面積。"國有劃撥"轉(zhuǎn)"國有出讓":

土地劃撥轉(zhuǎn)出讓稅費:市區(qū)一類733/㎡,二類603/㎡,三類421/㎡,四類243/㎡,五類142/㎡,六類108/㎡,鄞州區(qū)180-240/㎡(一般是240/㎡)一套100平方市價為100萬元的6層房產(chǎn),到期后的續(xù)期費用大概為1萬2千多點,相當于總房價的1%左右。

以上就是定向安置房土地證到期后續(xù)期的代辦流程和費用。土地使用權(quán)續(xù)期的時間應當不遲于土地使用權(quán)出讓合同的使用年限屆滿前一年申請,除根據(jù)社會公共利益需要收回該塊土地的,應當予以批準。經(jīng)批準準予續(xù)期的,應當重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同,依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。

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