土地出讓金是每塊土地或者房屋進行交易的時候必須繳納的費用，部分由于房屋類型以及土地類型不同所以并不是都要交出讓金，繳費的標準也不一樣，這里我們就來針對購買兩限房要交土地出讓金嗎和購買兩限房如何交土地出讓金兩方面給大家提供一些相關資料。
購買兩限房要交土地出讓金嗎
１、兩限房需要繳納土地出讓金，一種是當事人可以去當地的土地局查詢是否繳納；
２、從2016年7月1日起，房改房、兩限房等住房、由政府或政府委托統一建設的拆遷安置住房上市交易等需要補繳土地出讓金或相當于土地出讓金價款的標準；
３、按市政府公布的房屋所在區位現行住宅用地級別基準地價（實際統一按容積率1.5換算成的樓面地價）的10％補繳，計繳單位為每平方米房屋建筑面積；
４、取得產權證或完稅憑證的時間不滿五年的，不得超過原購買價格轉讓。如果以買入的價格轉讓，則買方必須具備購買經濟適用住房的資格。
購買兩限房如何交土地出讓金
１、本身兩限房是國家和政府為了解決低收入群體的住房問題而給予的解決方案（包括土地出讓金的減免）的房地產開發項目，基本上用地采取的是劃撥地的方式，不存在補交土地出讓金的問題；
２、五年后上市交易以商品房價格轉讓時，才會要求業主補交相當于成交價款10％的土地出讓金；
３、除正常繳納的房屋總價1.5％的契稅和0.5％的印花稅外，不需要再繳納成交價3％的土地出讓金；
４、根據國家法律規定，兩限房用為劃撥用地，不用交納土地出讓金。契稅一般按照商品房的標準減半收取。如果政府有補助，可以免收；
５、兩限房在交易的時候，不用繳納土地出讓金，繳納的是土地收益金。繳納標準：按兩限房面積部分相應價款15％征收；
６、主房保障面積以外需補交的土地出讓金按補辦出讓時點的出讓和劃撥兩種用地性質市場評估價的差價全額補交；經濟適用住房上市交易差價款由國土資源管理部門負責收取并繳交市財政局設定的專用帳戶。
以上就是購買兩限房要交土地出讓金嗎和購買兩限房如何交土地出讓金的全部內容，雖然兩限房價格相對較低是以成本價格申請購買，但是土地這方面大致和其他類型房產都是差不多的。希望以上資料可以幫助到大家。
