二手房相比較于新房，社區(qū)比較成熟，配套完善，交通便利，所以有很多人會選擇它，但是在二手房過戶后多長時間才能拿到貸款呢？今天我們就來和大家具體說一說。

二手房過戶多久后拿到貸款？

過戶后出產(chǎn)權(quán)證的時間為15個工作日。貸款多長時間可以放錢是指多長時間可以放錢給房東，如果是的話，那么貸款的放款時間為房產(chǎn)交易結(jié)束后即自動轉(zhuǎn)帳到賣家的帳戶。

二手房貸款必須要房證和土地證，在辦理整個貸款期間，兩證一共需要用兩次：一次是評估公司要給你的房子做評估報告，這是要你的兩證原件查看后，他們留復(fù)印件的，待銀行放款后，他們就會通知你去產(chǎn)權(quán)處做抵押，辦理他項權(quán)證。

這個時候，你要把證放在產(chǎn)權(quán)處。但是與此同時，產(chǎn)權(quán)處會給你開具一張清單，此單類似一張收條，你在幾個工作日后，憑此條去產(chǎn)權(quán)處拿兩證及他項權(quán)證。

二手房過戶買賣雙方需要的材料？

二手房過戶雙方需要市房地產(chǎn)證買賣登記申請表；市房地產(chǎn)買賣合同；房屋買賣征詢意見通知（房屋屬共同共有或出租或房改房的）；房地產(chǎn)證（如兩人以上共有，提交共有證）；測繪分戶圖（按申請戶數(shù)）；買賣雙方身份證明；解困房買賣合同（屬解困房）；地價評估答復(fù)書（未辦土地有償出讓手續(xù)的房地產(chǎn)）。

出售或購房一方屬單位者，還須提供以下資料：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；法定代表人授權(quán)委托書；法定代表人和代理人身份證明；有關(guān)部門同意出售或購買的證明。

如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。

注意，二手房過戶時簽訂合同一定要看清楚，準(zhǔn)備好過戶所需要的資料，二此外還要注意很多細(xì)節(jié)，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙。