雖然離婚是個(gè)難過的話題，但在日常生活中還是很常見，離婚必然涉及財(cái)產(chǎn)分割問題。婚姻法司法解釋三出臺(tái)后，對(duì)離婚后財(cái)產(chǎn)分割有了更明確的規(guī)定。那么，婚前借錢買房婚后還錢算是共同財(cái)產(chǎn)嗎？婚前借錢買房婚后還錢離婚如何分割？

婚前借錢買房婚后還錢算是共同財(cái)產(chǎn)嗎？

1、如系婚后償還的，應(yīng)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如沒有對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)予以約定，分割財(cái)產(chǎn)時(shí)原則上是各半。房產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但婚后償還的債務(wù)部分屬于共同財(cái)產(chǎn)。

2、夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

3、依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

婚前借錢買房婚后還錢離婚如何分割？

根據(jù)《高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)婚姻法>若干問題的解釋(三)》第十條規(guī)定，夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)婚姻法》第三十九條規(guī)定，離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。

了解離婚財(cái)產(chǎn)分割的相關(guān)規(guī)定，才能更好的維護(hù)自身的權(quán)益，減少人財(cái)兩失的情況出現(xiàn)。離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理，如果雙方不能就房屋歸屬達(dá)成一致意見的，法院將判決該房屋歸產(chǎn)權(quán)登記方。