房產(chǎn)過戶是指把房產(chǎn)從原房產(chǎn)人轉(zhuǎn)移到其他人的名下,而離婚后房產(chǎn)過戶給子女也是其中一種。那么離婚后房產(chǎn)給子女過戶要辦哪些手續(xù),過戶流程又是什么呢?下面我們就來總結(jié)一下吧。

離婚后房產(chǎn)給子女過戶要辦哪些手續(xù)

夫妻離婚后將房產(chǎn)過戶給子女的一般通過買賣或贈與這兩種形式,過戶手續(xù)有:

1.夫妻雙方簽署一份贈與確認(rèn)協(xié)議書,夫妻雙方約定將該房產(chǎn)贈與給子女。

2.贈與人和被贈與人一起到房管局簽訂關(guān)于房產(chǎn)贈與的書面合同,即贈與書,表明房產(chǎn)的贈與是贈與人的真實意愿,接受贈與是被贈與人的真實意愿。還要帶上相關(guān)材料,例如該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證或購買合同等等。

3.被贈與人憑原房屋權(quán)證、贈與確認(rèn)協(xié)議書,去繳納契稅,并領(lǐng)取契證。

4.辦理公證。

5.由被贈與人到房地產(chǎn)管理部門申請辦理變更登記,并提交相關(guān)當(dāng)事人的身份證、戶口簿、申請書、原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈與書和公證書、契稅收據(jù)等資料,辦理房屋權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

6.贈與人將房產(chǎn)交付給被贈與人。

離婚后房產(chǎn)給子女過戶流程是什么

離婚后房產(chǎn)過戶給子女一般是買賣過戶或者贈與過戶,流程主要有:簽買賣合同或贈與書、遞件、交稅、完稅過戶、領(lǐng)證。

1.簽買賣合同是指買賣雙方連同中介方就房產(chǎn)價格、付款方式、交樓方式等進(jìn)行協(xié)商,并簽訂合同。簽贈與書是指贈與人和受贈人一起到房管局簽訂的書面合同,表明贈與書雙方的真實意愿。

2.遞件是指雙方本人帶上相關(guān)材料去房管局申請房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。買方帶身份證原件,如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關(guān)部門開具。賣方帶身份證、房產(chǎn)證、房產(chǎn)原相關(guān)稅費等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。

3.交稅是指房管局收件后,按照其要求的時間到相關(guān)稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。

4.完稅過戶是指買賣雙方交納各自稅費后,雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部單據(jù),到房管局審察確認(rèn)已完稅,完成過戶,領(lǐng)取過戶回執(zhí)。

5.領(lǐng)證是指買方按過戶回執(zhí)指定時間,帶身份證和過戶回執(zhí)到房管局領(lǐng)取新房產(chǎn)證。

離婚后房產(chǎn)給子女過戶形式一般是買賣過戶和贈與過戶,要辦理簽訂買賣合同或贈與書、遞件、交稅、完稅過戶、領(lǐng)證等手續(xù)和流程。希望我們的總結(jié)能幫助到大家。