鐵路福利房是鐵路職工的一種員工福利,是鐵路部門以成本價(jià)賣給鐵路職工,沒有收取一點(diǎn)利潤。在鐵路系統(tǒng)中,只要是正式職工,按照先來后到的順序,基本上都能享受到鐵路福利房。那么很多人會(huì)問,鐵路福利房可以繼承嗎,如何繼承?現(xiàn)在我們就來為大家解答疑問吧。

鐵路福利房可以繼承嗎

1.鐵路福利房不能買賣,但可以繼承。

2.鐵路福利房的產(chǎn)權(quán)證分以下兩種:第一種,鐵路證,只有一個(gè)證,要去鐵路局辦理過戶,而過戶的稅費(fèi)比房地局過戶的稅費(fèi)要低。第二種,房產(chǎn)證和土地證,是100%的個(gè)人產(chǎn)權(quán),這種情況下就是直接去房地產(chǎn)辦理過戶手續(xù),而且是按正常過戶繳納過戶稅費(fèi)。

3.鐵路福利房繼承證明需要遵守一下規(guī)定:

(1)職工到貸款銀行現(xiàn)場(chǎng)核定首付金額及貸款金額;

(2)到鐵路住房交易所繳交首付款,簽訂購房合同;

(3)職工憑首付款收據(jù)、購房合同及貸款相關(guān)資料現(xiàn)場(chǎng)與貸款銀行簽訂《借款抵押合同》及辦理其他相關(guān)貸款手續(xù)。

鐵路福利房如何繼承

1.如果鐵路福利房的原擁有者在沒有立遺囑的情況下,鐵路福利房按法定繼承分割。

2.根據(jù)《中華人民共和國繼承法》第十條規(guī)定,鐵路福利房按照下列順序繼承:第一順序:配偶、子女、父母。對(duì)于同一順序繼承人繼承的鐵路福利房份額,一般應(yīng)當(dāng)是均等的。但是繼承人協(xié)商同意的,也可以不均等。

3.對(duì)生活有特殊困難的、缺乏勞動(dòng)能力的繼承人,在繼承鐵路福利房時(shí),應(yīng)當(dāng)予以照顧。對(duì)被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人,在繼承鐵路福利房時(shí),可以多分。有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人,不盡扶養(yǎng)義務(wù)的,在繼承鐵路福利房時(shí),應(yīng)當(dāng)不分或者少分。

4.對(duì)繼承人以外的依靠被繼承人扶養(yǎng)的缺乏勞動(dòng)能力的,又沒有生活來源的人,或者是繼承人以外的對(duì)被繼承人扶養(yǎng)較多的人,可以分給他們適當(dāng)?shù)蔫F路福利房。

5.繼承人應(yīng)當(dāng)本著和睦團(tuán)結(jié)、互諒互讓的精神,協(xié)商處理繼承問題。鐵路福利房的分割時(shí)間、辦法和份額,由繼承人自己協(xié)商確定。協(xié)商不成功的,可以由人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解或者向人民法院提起訴訟。

鐵路福利房是可以繼承的,如果繼承,一般是按照法定繼承來辦理。但是現(xiàn)在鐵路福利房對(duì)于公眾來說存在很大的爭議,因?yàn)樵诤芏嗳藶榱艘惶追孔悠此榔椿畹耐瑫r(shí),鐵路職工卻享受著這種福利,希望日后這個(gè)問題能得到解決。