在當(dāng)今社會，小到街頭巷尾、大到企業(yè)單位，無一不在討論有關(guān)房地產(chǎn)市場蓬勃發(fā)展的現(xiàn)狀，以及與房地產(chǎn)市場有關(guān)的如房價(jià)、買賣房的程序與手續(xù)等。那么，面對贈與房屋的問題怎么處理呢？今天來為大家介紹安居房贈與他人后辦理土地證要交多少稅？

安居房贈與他人后在哪里辦理土地證？

1.安居房贈與他人后需要辦理土地證的，可以到房屋所在當(dāng)?shù)氐姆课莨芾砘蛲恋毓芾聿窟M(jìn)行咨詢與辦理。

2.辦理土地證需要以下材料：

a.轉(zhuǎn)讓方的原土地使用證原件。

b.已過戶后買受人的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。

c.買賣雙方身份證原件及復(fù)印件。

d.契稅(縣財(cái)政收取)及營業(yè)稅等（地稅局收取）收據(jù)憑證。

3.贈與是贈與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈人、受贈人表示接受的一種行為。這種行為的實(shí)質(zhì)是財(cái)產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移。贈與行為一般要通過法律程序來完成,即簽訂贈與合同，也有口頭合同和其它形勢。

4.法律術(shù)語稱這種合同為諾成性合同，顧名思義就是只要承諾就可以成立。基于該合同的諾成性，贈與人做出意思表示時，雖未實(shí)際取得但將來可以取得的財(cái)產(chǎn)，也可成為贈與合同的標(biāo)的。贈與是指既不需要付息也不需要還本，是標(biāo)的單方面轉(zhuǎn)移。

5.安居房贈與需要辦理公證,根據(jù)司法部、建設(shè)部的規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證，辦理房屋權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)房屋贈與當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請變更登記。之后，贈與人將房屋交付受贈人。

安居房贈與他人后辦理土地證要交多少稅？

1.個人所得稅：占房屋總價(jià)的1%。其中,房屋滿兩年且只有一套住房的免征；近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈與房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承、遺贈取得房產(chǎn)未滿兩年也可免征。

2.契稅：占房屋總價(jià)的3%。

3.工本費(fèi)：5元/套。

4.公證費(fèi)：正常情況下,公證費(fèi)是房價(jià)的2%。

5.房產(chǎn)評估費(fèi)：取比例在0.3%至1%之間

6.小編在此溫馨提示各位：由于地區(qū)不同、規(guī)定不同，所以各地的公證費(fèi)的交付標(biāo)準(zhǔn)都不同。具體情況建議大家到當(dāng)?shù)氐姆课莨芾碜稍儭?/p>

根據(jù)小編上述“安居房贈與他人后在哪里辦理土地證？要交多少稅？”的有關(guān)內(nèi)容,相信大家對安居房贈與他人后辦理土地證的基本事項(xiàng)有了一定的了解。小編溫馨提示：想更加細(xì)致和專業(yè)的了解安居房贈與方面的知識,不妨咨詢當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T。