絕大部分人都是第一次買房子，所以到了交房日往往會變得不知所錯，很多購房者在驗收房屋的時候發(fā)現(xiàn)，開發(fā)商交付的房子跟規(guī)劃中的不一樣，而且不同房屋交房也有所不同。那么，商品房集體交房跟個人交房有區(qū)別嗎？商品房集體交房跟個人交房哪種好？

商品房集體交房跟個人交房有區(qū)別嗎？

商品房集體交房跟個人交房是有區(qū)別的，首先說集體交房，開發(fā)商會集中力量做這個事情，所以現(xiàn)場辦事情會省力，大家一起辦，走一圈就把流程走完，但是也有缺點，因為人多，就要按照開發(fā)商的規(guī)則和流程來，人多的時候也要排隊。

如果錯過了集體交房了，個人交房的時候，可能比較累，先去售樓處辦個手續(xù)，再去開發(fā)商做個什么事，再在物業(yè)公司辦個什么事，有時候一天也搞不完。

還有個就是維修的問題，新房子總有一些小問題，比如門窗啊，管道啊，信箱鑰匙不匹配啊，碰到這種情況，在集體交房的時候如果出問題的比較多，會有快速處理的，也可能慢一點，因為要排隊。

但是如果過去很長時間，單獨處理的時候，物業(yè)和開發(fā)商會幫你約，但是因為單獨的客戶，可能時間會比較拖。

商品房集體交房跟個人交房哪種好？

商品房集體交房跟個人交房說不上哪種好哪種壞，相信很多購房者在交房時都會遇到這些問題，雖然在交房的時候，開發(fā)商都會有專人負責(zé)和業(yè)主一起驗房，但是，建議初次收房的業(yè)主們還是找熟悉的人或者有過購房經(jīng)驗的朋友陪同一起收房。

交房是一門大學(xué)問，看到期待已久的新房，業(yè)主的心情肯定興奮不已，但是交房時注意事項一定要牢牢記住了，這樣才能住上滿意的新家。

商品房交易中對交房條件的界定比較模糊，主要以買賣雙方簽訂的購房合同約定的條件為準(zhǔn)。有的開發(fā)商為了趕工期，往往不顧房屋質(zhì)量和配套設(shè)施是否齊全便倉促交付，使購房者的權(quán)益不能得到有效保障。

以上就是商品房集體交房跟個人交房有區(qū)別嗎，以及商品房集體交房跟個人交房哪種好的全部內(nèi)容，房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，如經(jīng)保修單位維修后導(dǎo)致房屋使用功能受到影響，或因主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格給購買人造成損失的，根據(jù)工程質(zhì)量保證書開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。