有過(guò)自己房產(chǎn)的人都知道，買(mǎi)房是要繳納房屋維修基金的，維修基金一般是在房屋設(shè)施損壞的時(shí)候才起作用，房屋公用設(shè)施專(zhuān)用基金簡(jiǎn)稱(chēng)專(zhuān)用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目，不得挪作他用。如何查詢(xún)自住商品房是否已繳納維修基金？在哪里查詢(xún)自住商品房是否已繳納維修基金？

如何查詢(xún)自住商品房是否已繳納維修基金？

1、首先要先登錄房產(chǎn)管理部門(mén)的網(wǎng)站，然后輸入你所房屋的項(xiàng)目名稱(chēng)，點(diǎn)擊進(jìn)入樓盤(pán)表，根據(jù)樓盤(pán)表，即可查詢(xún)自己的房屋是否已經(jīng)備案——并且也只能查詢(xún)這一項(xiàng)內(nèi)容。如果要去房產(chǎn)管理部門(mén)查詢(xún)的話(huà)，要帶上合同以及身份證，這樣可以查詢(xún)你所購(gòu)房屋的全部信息。

2、沒(méi)有繳納房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金是辦不出房產(chǎn)證的，那么你就無(wú)法拿到產(chǎn)權(quán)證，二份交辦證部門(mén)，你必須到當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)銀行自己交錢(qián)，代辦房產(chǎn)證的單位沒(méi)有代收代繳，一份建設(shè)銀行留，一種情況，如果都無(wú)法查詢(xún)，如果你已經(jīng)拿到房產(chǎn)證是開(kāi)發(fā)商代辦的根據(jù)目前的規(guī)定，

3、還有就是收據(jù)遺失你拿到房產(chǎn)證，其中一份自己留，你可以到開(kāi)發(fā)商那里拿繳款單，你可以到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易查詢(xún)或憑購(gòu)房合同到當(dāng)?shù)刂付ǖ慕ㄔO(shè)銀行查詢(xún)，也有一式四聯(lián)收據(jù)，是你自己辦證的。

4、按照相關(guān)規(guī)定，維修基金收取比例按照購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)房子總價(jià)的２－３收取，但具體標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)部門(mén)確定。也就是說(shuō)，維修基金怎么算也是有一定差距的。具體維修基金怎么算還請(qǐng)到當(dāng)?shù)卣W(wǎng)站或房管局網(wǎng)站進(jìn)行查詢(xún)。

5、按照國(guó)家規(guī)定：房屋維修基金＝每平方米建筑面積成本價(jià)×比例×面積，那么同一社區(qū)業(yè)主們擁有的房屋面積不同，所繳的維修金也不同，大家是不難理解的。而大家在實(shí)際中收取時(shí)采用的是：房屋維修基金＝購(gòu)房時(shí)每平方米商品價(jià)×比例×面積。

在哪里查詢(xún)自住商品房是否已繳納維修基金？

1、到房產(chǎn)局維修基金繳存辦查詢(xún)就可以了，開(kāi)發(fā)商會(huì)給你的，因?yàn)檫@個(gè)沒(méi)多少錢(qián)，不會(huì)有開(kāi)發(fā)商不給繳納的。如果有房本還可以自行攜帶房自行到本區(qū)住房公積金管理處查詢(xún)，一般都是繳納過(guò)的一手房的話(huà)。

2、根據(jù)《物權(quán)法》，房屋登記屬于屬地化管理、《房屋登記辦法》和《房屋權(quán)屬登記信息查詢(xún)暫行辦法》規(guī)定，產(chǎn)權(quán)人和利害關(guān)系人以及司法機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)持有效證件到房屋所在地房屋登記機(jī)關(guān)查詢(xún)。

以上就是如何查詢(xún)自住商品房是否已繳納維修基金？在哪里查詢(xún)自住商品房是否已繳納維修基金的全部?jī)?nèi)容，房屋維修基金實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專(zhuān)用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專(zhuān)用基金簡(jiǎn)稱(chēng)專(zhuān)用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目，不得挪作他用。