收房的過程中重要的一步就是驗(yàn)房，要對(duì)自己的房子負(fù)責(zé)，這一環(huán)節(jié)就必不可少。但對(duì)于大多數(shù)的購房者來說，如何驗(yàn)房都是很陌生的，所以要想認(rèn)真的完成這一步，學(xué)習(xí)驗(yàn)房知識(shí)就很重要了。驗(yàn)房，首先要注意的就是工具的選擇。

1、卷尺

主要用來檢驗(yàn)房屋凈高，這里需要注意的是，我們測(cè)量的出來的高度是“凈高”，可能與合同上的高度有所出入。加上了樓板的厚度才是合同上約定的數(shù)據(jù)。還有好從離墻角50厘米的地方進(jìn)行測(cè)量才是準(zhǔn)確的，當(dāng)然如果有條件的話，可以使用紅外測(cè)量儀。

2、萬用表

對(duì)各個(gè)強(qiáng)電插座及弱電是否暢通進(jìn)行測(cè)試。主要還是檢測(cè)各個(gè)插座是否可用，如果有問題提早讓開發(fā)商檢修。

3、計(jì)算器

因?yàn)槲覀凃?yàn)房時(shí)會(huì)測(cè)量房屋高度，有時(shí)還會(huì)計(jì)算房屋的面積，防止出現(xiàn)誤差，用計(jì)算器是方便快捷也是準(zhǔn)確的工具。當(dāng)然，現(xiàn)在手機(jī)也很智能，如果用的熟悉的話，也是可以替代計(jì)算器的。

4、空鼓小錘

用來檢測(cè)墻面、地面及窗臺(tái)是否有空鼓。用小錘敲擊墻壁，空鼓處的聲音明顯比較清脆，這一點(diǎn)還是比較容易辨識(shí)的。但是有時(shí)也會(huì)遇到這種情況，比如梁與墻之間的連接處，如果經(jīng)過填充等處理后，也會(huì)發(fā)出類似空鼓的聲音，但卻不是空鼓。如果不放心，還是可以尋求專業(yè)驗(yàn)房師的幫忙。

5、塑料盆

可以用來檢查地漏、排水管是否通暢。陽臺(tái)、衛(wèi)生間、廚房都有地漏，可以用塑料盆灌水后觀察，水是否向地漏方向流動(dòng)，還有就是是否有咕嚕嚕的聲音。

6、乒乓球

用兩個(gè)作用，一是檢查衛(wèi)生間的地平是否有坡度，方便排水。只要在衛(wèi)生間任意一處放置乒乓球，觀察是否滾動(dòng)至排水口；還有一個(gè)作用是檢查排污管有無障礙物。在下水管起始端投入乒乓球，然后灌水，再到戶外的第一個(gè)檢查井處觀察，發(fā)現(xiàn)小球流出即為合格，說明管道排水很順暢。

驗(yàn)房從來都不是一件簡單的事，但卻是一件重要的事。對(duì)于每一位購房者來說，努力去學(xué)習(xí)驗(yàn)房知識(shí)，在收房時(shí)能夠認(rèn)真去完成每一個(gè)環(huán)節(jié)，都是必要的。