買房子是一件重要的事,需要我們認真謹慎面對,因為買房子往往都是需要支付一筆很大的款項的,在付款方式上我們也要謹慎選擇適合的方式。下面,我就為你們講講賣期房和買現(xiàn)房的付錢方式有何區(qū)別?買期房是不是需要交全款?
買期房與買現(xiàn)房的付錢方式有和區(qū)別
1.期房和現(xiàn)房的付款期限不一樣,有著明顯區(qū)別,現(xiàn)房會要求你首付的時間段,期房要求首付時間要長些。期房價格低,可以選到比較心儀的房間。現(xiàn)房價格高,好戶型可能被挑走,但房屋質(zhì)量看得著,有保證。付款方式?jīng)]什么區(qū)別。交錢都是首付,一定期限內(nèi)交全款。你要是貸款就等著放貸還月供即可。
2.購買期房,首付30%是一定要付的,如果你貸款的,那一般70%都貸款了,如果你不貸款或只貸款一部分的話,一般在交房前基本也都要支付的,有的開發(fā)商允許可以留部分余款到交房時支付(要雙方協(xié)商,沒有強制規(guī)定,一般不會超過10%。但你想你90%的房款都支付了,如果開發(fā)商象你說的逃了,你還不是一樣沒用。
是不是需要交全款
期房價格低;可以看到施工過程,查看施工質(zhì)量;裝修不到位到交房的時候可以不交接,直到開發(fā)商給你修好。同一個小區(qū),既有期房又有現(xiàn)房一般是分期開發(fā)的,手續(xù)應(yīng)該沒什么問題,不必擔(dān)心,角度來考慮,到現(xiàn)房你有200-300的空間,哪怕到現(xiàn)房時你賣掉都很劃算的。
購買期房要看你所購房產(chǎn)的開發(fā)商的實力,以往的信譽度。另外,在購房前要看:開發(fā)商的開發(fā)經(jīng)營資格必須合法。就是開發(fā)商必須具有《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》和《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》,并在其資質(zhì)規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍進行開發(fā)的;開發(fā)建設(shè)的手續(xù)必須合法。開發(fā)項目必須取得銷售所需要的證件。
有了所需證件的開發(fā)商的房產(chǎn)才可以購買。在購房時的付款方式可以自行選擇,但是在選擇時我們都要謹慎,購房合同也要簽定詳細,付款都要拿或收據(jù),這些都是對你的保障。上述文章講的就是關(guān)于買期房和現(xiàn)房的付錢方式之間的區(qū)別和買期房是不是需要交全款的內(nèi)容了,希望能給有需要的人提供幫助。