通常生活中買賣二手房已經(jīng)成為一種比較頻繁的交易了，不管是我們在出售房屋還是購買房屋時，都需要了解一些基本的房產(chǎn)交易常識，注意一些細節(jié)是產(chǎn)權的重要性，要確保買房賣房都能夠放心，那么央產(chǎn)房出售流程是什么呢，出售央產(chǎn)房需要哪些材料呢？

央產(chǎn)房出售流程是什么

１、出售央產(chǎn)房時要去物業(yè)部門查看資料部分，分別有以下幾份資料需要查驗：房屋的《住宅量保證書》，《住宅使用說明書》等。要核實房屋面積、合同及價錢多退少補問題。確認售樓合同附圖與現(xiàn)實是否一致，結構是否和原設計圖相同，房屋面積是否經(jīng)過房地產(chǎn)部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。

２、購買央產(chǎn)房與購買商品房的手續(xù)是一樣的。憑身份證簽訂購房合同并結算房款．按合同規(guī)定交房款并取回，購房合同等到房產(chǎn)交易大廳辦理房產(chǎn)證手續(xù)．視房屋面積大小減免部分或全部契稅，房產(chǎn)證和契證到國土資源局辦理土地證手續(xù)。

３、央產(chǎn)房過戶是一種專業(yè)性較強的交易，形式、種類也很多。每種交易都需要具備不同的條件，遵守不同的程序規(guī)則及辦理相關手續(xù)，央產(chǎn)房交易也不例外。央產(chǎn)房過戶是指房屋權人通過買賣、交換或其他合法方式將擁有《房屋權證》的房屋轉(zhuǎn)移給他人的過程。

出售央產(chǎn)房需要哪些材料

１、央產(chǎn)房買賣需要的資料有：登記申請書原件，申請人身份證明；房屋權證原件；網(wǎng)上簽約的當?shù)厥?a href="javascript:;" class="tips" target="_blank" data-tipso="是指已被購買或自建并取得所有權證書的房屋。">存量房買賣合同原件；交易結算資金托管憑證原件；

２、買賣雙方當事人約定自行劃轉(zhuǎn)交易解散資金的，應提交存量房交易結算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明原件；契稅完稅或減憑證原件；房屋權證上的房屋登記表；其他資料；

３、當央產(chǎn)房的新的產(chǎn)權證辦理出件后便可到土地局辦理城改房的過戶手續(xù)了；材料：新產(chǎn)權證（原、復印件）、買賣契約、老土地證原件、產(chǎn)權人身份證（原、復印件）；

４、若產(chǎn)權人不能親自辦理土地證可委托他人辦理，委托人需提供本人身份證（原、復印件）、土地登記委托書。

以上就是關于央產(chǎn)房出售流程以及出售時需要哪些材料的介紹了，許多業(yè)主因不了解央產(chǎn)房辦理上市的手續(xù)而遲遲沒有出手，對于央產(chǎn)房是否可以上市都還的疑惑，今天小編整理的內(nèi)容希望可以給有這方面需要的人能帶來幫助。