房屋出售證明包含房屋的產(chǎn)權(quán)證明與出售人的身份證明以及婚姻關(guān)系證明。出售房子流程的費(fèi)用與中介、房產(chǎn)交易、稅務(wù)部門、公證處等都有點(diǎn)關(guān)系。接下來講講這兩方面的事情。

房屋出售證明都有什么

1、首先是房屋的產(chǎn)權(quán)證明，出售房屋的時(shí)候需要出具房屋的房產(chǎn)證與土地證，缺一不可。沒有兩樣證件的，需要有法律效力的購(gòu)房合同。出具房產(chǎn)證的時(shí)候如果不是自己的姓名，需要有產(chǎn)權(quán)所屬人的委托銷售書，或是產(chǎn)權(quán)共有人的書面同意或是一同去交易。

2、其次是出售人的身份證明，是房屋產(chǎn)權(quán)人的出售身份，需要出具身份證件以及復(fù)印件。不是房屋產(chǎn)權(quán)人而是代理人，需要出具雙方的原件、復(fù)印件，還要有公證過的委托代理書。

3、再有就是婚姻關(guān)系的證明，已經(jīng)結(jié)婚的出售人，需要有結(jié)婚證，夫妻另一方?jīng)]有到達(dá)辦理交易現(xiàn)場(chǎng)的，需要有公證過的委托書。沒有結(jié)婚的出售人，需要辦理單身證明，證明房屋的產(chǎn)權(quán)只有他一人，沒有產(chǎn)權(quán)共有人。

出售房子流程有什么費(fèi)用

1、中介的費(fèi)用有：雙方只是在中介進(jìn)行房產(chǎn)交易的基本過程，沒有其他任何服務(wù)，中介費(fèi)就是房產(chǎn)交易的1％至3％之間，提供了其他的服務(wù)的時(shí)候，需要按照繳費(fèi)需求在另外繳納其他費(fèi)用，每一家的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)都不太一樣，還要看交易的中介的實(shí)際繳費(fèi)辦法而定。

２、房產(chǎn)交易與稅務(wù)部門的費(fèi)用有：住宅登記費(fèi)是80元，就是簡(jiǎn)單的工本費(fèi)用；房屋交易費(fèi)用，出售房屋的建筑面積乘以6元每平米的單價(jià)；房屋評(píng)估費(fèi)用，是房屋交易價(jià)的0.5%，可以上下浮動(dòng)；稅及附加稅率5.6%、個(gè)人所得稅稅率1%；印花稅免征；契稅在1%~3%之間。

３、公證處的費(fèi)用有：需要證明單身的情況`以及需要證明委托的情況等，費(fèi)用一般在幾百元之間。關(guān)于繼承的遺囑方面的公證費(fèi)用要偏高一些。

房屋出售證明都有什么與出售房子流程都有什么，在知識(shí)里面都已經(jīng)介紹完了，希望對(duì)有需要的正在辦理或是即將辦理房產(chǎn)交易的人，能夠有所幫助，也不枉費(fèi)小編一番心力。