房產(chǎn)抵押登記費(fèi)不是很多，也沒有房產(chǎn)交易過戶費(fèi)那么麻煩。房產(chǎn)抵押只是一種臨時(shí)的資金轉(zhuǎn)換形式，但是帶來的緩解作用是很大的。而且現(xiàn)在很流行這種固定資產(chǎn)抵押的辦法，沒有看到這方面好處的可以看看知識(shí)里面的介紹。

房產(chǎn)抵押登記費(fèi)

１·房產(chǎn)抵押登記費(fèi)就是房管局為抵押房產(chǎn)的人辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)的費(fèi)用。

２·房產(chǎn)抵押的費(fèi)用根據(jù)住宅類型定價(jià)。住宅分普通住宅和非普通住宅。普通住宅的房產(chǎn)抵押登記費(fèi)用是８０元，與房產(chǎn)過戶登記費(fèi)是一樣的。非普通住宅的房產(chǎn)抵押登記費(fèi)用是房產(chǎn)申請(qǐng)抵押金額的０．４％。

房產(chǎn)抵押的用途

１·首先是作為自主經(jīng)營的啟動(dòng)資金。很多年輕人雖然工作多年，并沒有多少資金儲(chǔ)備。但是卻有從父母那里繼承到的房產(chǎn)或是憑自己實(shí)力購買的房屋。這樣的房屋放在那里不進(jìn)行出售的話根本不會(huì)有大量資金的產(chǎn)生，但是又不想出售房屋，那樣自己就沒有地方可以居住或是出售的時(shí)機(jī)不對(duì)。這時(shí)就可以辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，辦理房產(chǎn)抵押后自己還是可以擁有自己的房屋產(chǎn)權(quán)并居住，這樣就有創(chuàng)業(yè)資金了，而且自主經(jīng)營的企業(yè)，國家還免征契稅。

２·其次是進(jìn)行，將自己名下的房產(chǎn)抵押也是一種生財(cái)?shù)慕輳健７慨a(chǎn)進(jìn)行買賣交易要看房屋的價(jià)格與交易政策的變化出售，而交易后獲得的資金空間不會(huì)很大，與獲得的利潤來比，房產(chǎn)交易的利潤空間就是一只小螞蟻的空間，而房產(chǎn)抵押的利潤空間就是一頭大象的空間。兩種形式的空間是沒法比較的，因?yàn)椴皇且粋€(gè)檔次。

３·再有就是房產(chǎn)抵押還債的。債務(wù)問題沒有其他辦法進(jìn)行解決的，只能用房產(chǎn)抵押解決問題。這樣的房產(chǎn)抵押被動(dòng)型很強(qiáng)，一旦沒有按時(shí)還上債務(wù)或是貸款的，房屋就會(huì)被收回。所以這樣的抵押方式是有一定風(fēng)險(xiǎn)的，因?yàn)榉慨a(chǎn)抵押的價(jià)格都不會(huì)很高，所以房屋的價(jià)值會(huì)被降低。抵押債務(wù)只適合無奈之舉。

４·房產(chǎn)抵押做其他轉(zhuǎn)換形式的。購買房屋的時(shí)候沒有抵押的其他資產(chǎn)作為貸款的抵押物時(shí)，可以將名下的其他房屋作為貸款的抵押，全款購買其他地方的房屋，或是支付首付，貸款購買其他房屋。

房產(chǎn)抵押登記費(fèi)只是很少的一部分，根本不用太在意。在意的事情是房產(chǎn)抵押貸出來的資金使用，使用得當(dāng)才能獲得利益的增收。