婚前以自己出資購(gòu)買(mǎi)的房屋，并且房屋在結(jié)婚之后沒(méi)有經(jīng)過(guò)加名程序的執(zhí)行，那么也就是說(shuō)房產(chǎn)證是還是自己的名字的話，在出售的時(shí)候還是要經(jīng)過(guò)自己的本人的同意才行的。那么下面，我就為你們講講婚前買(mǎi)的自住房單方有權(quán)出售嗎？婚前買(mǎi)的自住房單方如何出售？

婚前買(mǎi)的自住房單方有權(quán)出售嗎

婚前房產(chǎn)，婚后出售，所得收入是個(gè)財(cái)產(chǎn)。拆遷補(bǔ)償基于房屋產(chǎn)權(quán)和居住權(quán)取得，有合法居住權(quán)的人都是補(bǔ)償對(duì)象，所以可以叫共有財(cái)產(chǎn)。

各占什么份額要看具體情況。出售的錢(qián)當(dāng)然也是共有的。涉及巨額財(cái)產(chǎn)，好委托律師為你們擬個(gè)書(shū)面協(xié)議。

婚前財(cái)產(chǎn)婚后出售后仍屬婚前財(cái)產(chǎn)，但實(shí)踐中存在離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)來(lái)源及區(qū)分問(wèn)題，須保留相關(guān)證據(jù)說(shuō)明財(cái)產(chǎn)來(lái)源及變動(dòng)．二、結(jié)婚后所分房子仍屬個(gè)人財(cái)產(chǎn)．三、婚后將房出售后的錢(qián)再情況較復(fù)雜，例如鋪面，待以后賣(mài)出，本錢(qián)及房產(chǎn)價(jià)值應(yīng)為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但租金收益應(yīng)為夫妻共有。

婚前買(mǎi)的自住房單方如何出售

一方的婚前財(cái)產(chǎn)；一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用；遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)；一方專(zhuān)用的生活用品；其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

有上述情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)。

若是婚前：夫妻一方的名字出現(xiàn)在房產(chǎn)證和購(gòu)房合同書(shū)上，購(gòu)房時(shí)房產(chǎn)登記和購(gòu)房都是一方的，算個(gè)人房產(chǎn)。可以自行買(mǎi)賣(mài)。

若是婚后：屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)，若購(gòu)房合同上無(wú)明確分配比例，則平均分配。房產(chǎn)出售時(shí)必須雙方到場(chǎng)簽字或一方有另一方受理過(guò)的公正委托書(shū)，方可生效。

如果是婚前買(mǎi)得房子，那椒婚前財(cái)產(chǎn)，但如果女方有出資證明和共同還款證明，那么不能單獨(dú)出售此房。產(chǎn)證是結(jié)婚之前出來(lái)的，就可以單方面出售，如果是結(jié)婚證領(lǐng)好之后就屬于共同財(cái)產(chǎn)了。

是婚前買(mǎi)的就是婚前財(cái)產(chǎn)，男方可以一人出售，如果是婚后賣(mài)的。屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，雙方同意才可以。上述文章講的就是關(guān)于婚前買(mǎi)的自住房單方有權(quán)出售嗎以及婚前買(mǎi)的自住房單方如何出售的內(nèi)容了希望能給有需要的人提供幫助。