說到房產(chǎn)過戶手續(xù)，可能很多人首先想到的便是二手房的交易，二手房的買賣終是需要辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，因為只有將房產(chǎn)證上的所屬人改為買家，才算是買家真正的擁有了房屋，但是實際上，房產(chǎn)過戶手續(xù)卻并非是只針對二手房交易而言的，在現(xiàn)實生活中，除了二手房買賣之外，還有其他方式的房產(chǎn)過戶。就比如咱們這里馬上要講述到的房產(chǎn)贈與，也是房產(chǎn)過戶服務(wù)的對象，下面，我們就來說說房產(chǎn)贈與過戶需要什么手續(xù) 房產(chǎn)贈與過戶如何辦理?

　　房產(chǎn)贈與過戶需要什么手續(xù) 房產(chǎn)贈與過戶如何辦理?在日常生活中，雖然房產(chǎn)贈與形式也是一種比較常見的形式，但是嚴(yán)格來說，卻與二手房交易有著本質(zhì)的區(qū)別。房產(chǎn)贈與是指一方當(dāng)事人自愿將自己的私有房產(chǎn)無償給予另一方所擁有，對方當(dāng)事人也愿意接受的行為。這種行為一般發(fā)生在親屬或朋友之間。在房產(chǎn)贈與行為發(fā)生時，當(dāng)事人只有按照房產(chǎn)贈與的有關(guān)特殊要求和程序辦理正式的手續(xù)。

　　房產(chǎn)贈與過戶手續(xù)的第一步便是需要受贈人與贈與人雙方簽訂書面的贈與書，這與咱們二手房交易過程中的合同有異曲同工的效果，只是表現(xiàn)形式有所不同的。

　　接下來，房產(chǎn)贈與過戶受贈人憑原房屋權(quán)證、贈與書三個材料，根據(jù)《契稅暫行條例》規(guī)定繳納契稅，契稅的具體收費標(biāo)準(zhǔn)為房屋現(xiàn)值價格百分之三，完成契約繳納之后便可以領(lǐng)取到契證。

　　雖然說咱們的贈與書不像二手房買賣中簽訂的合同一樣是需要辦理公證的，但是在咱們的房產(chǎn)贈與過戶手續(xù)中也是存在有公證這個步驟的。根據(jù)國家及本市的有關(guān)規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證手續(xù)。也就是說，在咱們辦理完契稅的繳納之后就需要辦理這個公證手續(xù)了。

　　辦理完公證手續(xù)，咱們就可以到房屋所述的房產(chǎn)管理交易辦理相關(guān)的登機(jī)手續(xù)，房屋贈與當(dāng)事人到房屋所在地的房地產(chǎn)交易申請轉(zhuǎn)移過戶登記，并提交下列材料：(1)過戶申請書;(2)身份證件;(3)房地產(chǎn)權(quán)證;(4)贈與書及公證書;(5)有關(guān)稅費的收據(jù)。

　　上述手續(xù)完成之后，咱們的房產(chǎn)贈與手續(xù)也就算是辦理完成了，后就等待房產(chǎn)贈與人將其房產(chǎn)移交到受贈人手上即可。