二手房大的即是不用等，“拎包即住”所以二手房的越來(lái)越占有商場(chǎng)。我們們也漸漸的重視二手房的方針變動(dòng)和一系列的采購(gòu)二手房的常識(shí)。那么下面給我們整理關(guān)于新2016二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)費(fèi)怎樣算和二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)注意事項(xiàng)。

二手房子過(guò)戶(hù)費(fèi)

１、中介費(fèi)：中介介紹的話(huà)有房款的１％

２、營(yíng)業(yè)稅：你所采購(gòu)的房子成交價(jià)＊５．５％（這是在你的房產(chǎn)證沒(méi)有滿(mǎn)五年的狀況下）

３、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：依照你所在的省市的規(guī)定，一般狀況是在２００元內(nèi)。

４、印花稅：你所買(mǎi)的房子的總房款的０．０５％

５、土地出讓證：你所買(mǎi)的房子的價(jià)格的１．５％乘以建筑面積。如果建筑面積在一百四十平的時(shí)分則是需求在３％擺布。

二手房賣(mài)家稅費(fèi)有哪些？

１、中介費(fèi)：在中介公司介紹的房子需求交房款的２％

２、買(mǎi)賣(mài)稅：每平方米六元整

３、印花稅：房子總房款的０．０５％

４、個(gè)人所得稅：（成交價(jià)－當(dāng)年購(gòu)入價(jià)－裝修費(fèi)－契稅－印花稅．．．．）＊２０％（滿(mǎn)五僅有住宅可以革除）。

二手房過(guò)戶(hù)注意事項(xiàng)

１、你所買(mǎi)的二手房的房子所用到的設(shè)備進(jìn)行清點(diǎn)，一般在二手房買(mǎi)賣(mài)的時(shí)分裝修和一些設(shè)備一般都是贈(zèng)送的。

２、買(mǎi)賣(mài)的時(shí)分應(yīng)該兩個(gè)人一塊來(lái)到供水公司、供電公司、煤氣公司、公司的營(yíng)業(yè)點(diǎn)進(jìn)行處理相應(yīng)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。

３、寬帶電話(huà)數(shù)字電視網(wǎng)絡(luò)電話(huà)的過(guò)戶(hù)

４、物業(yè)費(fèi)、公共的修理基金和取暖費(fèi)的結(jié)算明白

５、戶(hù)口的搬遷，買(mǎi)房的兩邊到房子所在的派出所將本來(lái)房東的戶(hù)口遷出。

６、看看你鑰匙包含：?jiǎn)卧箝T(mén)、防盜門(mén)、地下室或小房、二手房房間的鑰匙。

在二手房買(mǎi)賣(mài)中費(fèi)用這一個(gè)問(wèn)題仍是要值得我們?nèi)ブ匾暤?，一套房子也是一個(gè)不小的數(shù)目，所以在購(gòu)房的過(guò)程中繳稅也是占有必定的份額的。那么２０１６年房子過(guò)戶(hù)費(fèi)怎樣算，希望上面講到的二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)費(fèi)用能夠幫到你。