房產(chǎn)買賣如今已經(jīng)不是什么新鮮事兒了，但是房產(chǎn)買賣過(guò)戶卻是相當(dāng)復(fù)雜的，而這也是容易出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)糾紛的地方，在房產(chǎn)證買賣過(guò)戶過(guò)程中費(fèi)用都有哪些？應(yīng)該怎樣繳納呢？進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)又有哪些需要注意的地方呢？

房產(chǎn)證買賣過(guò)戶費(fèi)用之所需繳納的稅費(fèi)

房產(chǎn)證過(guò)戶“買賣”需繳納的稅費(fèi)主要包括：及附加稅、個(gè)人所得稅、契稅、印花稅、登記費(fèi)等。

房產(chǎn)證買賣過(guò)戶費(fèi)用之辦理流程

第一、到登記信息、驗(yàn)證協(xié)議的窗口進(jìn)行辦理相關(guān)的信息登記上網(wǎng)以及驗(yàn)證的協(xié)議手續(xù)；

第二、到“房地產(chǎn)估價(jià)”窗口辦理評(píng)估手續(xù)；

第三、到進(jìn)行公證的窗口進(jìn)行辦理公證手續(xù)；

房產(chǎn)證買賣過(guò)戶費(fèi)用之所需時(shí)間

材料都沒(méi)有問(wèn)題的話，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。材料都交給房產(chǎn)局之后，會(huì)有一個(gè)回執(zhí)單，一定要在上面說(shuō)明的日期去繳納稅金，一般需要１５個(gè)工作日左右。稅金交清以后就在那里排隊(duì)等著去拿新房產(chǎn)證。房產(chǎn)證辦理時(shí)限為１０個(gè)工作日（自登記受理后次日起）。

房產(chǎn)證買賣過(guò)戶費(fèi)用之注意事項(xiàng)

房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，首先需要準(zhǔn)備相關(guān)材料，再到相關(guān)部門進(jìn)行申請(qǐng)，提交相關(guān)文件，房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)一定要先進(jìn)行公證，以保護(hù)自己的權(quán)益。

交易時(shí)確定賣方雙證齊全，買賣合同是必須由產(chǎn)權(quán)證上共有人親自簽字才會(huì)生效，應(yīng)防止代簽或漏簽。整個(gè)交易過(guò)程中涉及的各項(xiàng)費(fèi)用并非一次性收取的，因此事前一定要盡量明確明細(xì)費(fèi)用，以避免中途添加各項(xiàng)雜費(fèi)。

此外需留意，交房時(shí)的物業(yè)登記及相關(guān)水、電、有線電視、煤氣等等的過(guò)戶及房屋情況要一一查清，以防交房后發(fā)現(xiàn)這些問(wèn)題而產(chǎn)生付費(fèi)上的扯皮。

從以上房產(chǎn)買賣過(guò)戶費(fèi)用的繳納方式以及繳納時(shí)間來(lái)看，房產(chǎn)過(guò)戶并非一件簡(jiǎn)單易行的事情，里面的繁瑣程度是可想而知的，尤其房產(chǎn)買賣過(guò)戶會(huì)涉及到買賣雙方的經(jīng)濟(jì)利益問(wèn)題，因此，辦理時(shí)好提前了解一下。