個人所得稅是國家征收的房產買賣稅種之一，主要根據(jù)個人出售自己名下的自有住房或是繼承房產交易時產生的個人利潤或收入多少來繳納費用。買賣二手房個人所得稅并沒有具體的金額，一般是按照計稅金額乘以稅率計算的，如果交易符合一定的條件可以免征。具體的繳納限制與費用金額看看下面怎么說吧！
買賣二手房個人所得稅—繳納標準
目前個人所得稅的的計算方法有兩種。第一種：個人所得稅=(計稅價格-原值-相關稅費-合理費用)×20%；第二種：個人所得稅=計稅價格×1%（非普通住宅為計稅價格x2%）；采用哪種方法計稅主要取決于納稅方是否能夠提供原始購房等材料。
1、納稅人（賣方）能在地稅系統(tǒng)中查到房屋原值，或能提供房屋原值等費用，個人所得稅計算方法為：個人所得稅＝（計稅價格－房屋原值－原契稅－本次交易所繳納稅等合理費用）×20%。
舉例：如果賣方出賣不滿是“滿五唯一：的房子，計稅價格為100萬，原值、原契稅以及相關稅費合計70萬元。那么，賣方需要繳納的個人所得稅為：（100-70）×20%=6萬元。
2、納稅人（賣方）不能在地稅系統(tǒng)中查到房屋原值，也不能提供房屋原值等費用，個人所得稅計算方法為：個人所得稅=計稅價格×1%。
舉例：賣家不滿五或不唯一的住房出售價為100萬售。買家承擔稅費，全額的1%。那么，賣方需要繳納的個人所得稅為：100×1%=1萬元。
買賣二手房個人所得稅—免征條件
符合滿五唯一的房子可以免征個人所得稅。“滿五”是指購房者擁有房屋的時間等于或超過5年。“唯一”是指業(yè)主以家庭為單位家庭成員名下在該省份內，登記在房產局系統(tǒng)里的有且只有這一套房子。家庭成員一般來說指本人、配偶以及未成年的子女。
滿五的判斷標準：
1、商品房、經(jīng)濟適用房：二者以契稅票填發(fā)日期或房產證登記日期為準。
2、已購公房：三種判斷標準，下面三個條件只需一個滿5年就算“滿五”。
（1）距房產證填發(fā)日期滿五年；（2）距原始購房合同簽署日期滿五年；（3）距第一筆購房房款的銀錢收據(jù)日期滿五年。
