二手房買賣是咱們現(xiàn)實(shí)生活中一種為常見(jiàn)的房屋交易方式，也是現(xiàn)在年輕人常見(jiàn)的一種購(gòu)房方式。好好的新房不買，為啥要購(gòu)買二手房?這個(gè)問(wèn)題并不算新鮮了，這個(gè)答案也是很多人都可以給出的。現(xiàn)如今，新房的房子雖新，但是位置卻沒(méi)有二手房好，周邊的配套也沒(méi)有二手房好，沒(méi)有二手房成熟，二手房還可以為我們省去裝修的煩惱，甚至還有配套家具家電的贈(zèng)送，這樣的福利，咱們又為什么不接受呢?但是另一面，二手房買賣也存在一定的“缺陷”，那便是“高額”的二手房過(guò)戶費(fèi)，那么買賣二手房過(guò)戶費(fèi)高不高，買賣二手房過(guò)戶費(fèi)有哪些?咱們下面就來(lái)解答這個(gè)問(wèn)題!

　　說(shuō)實(shí)話，要回答二手房過(guò)戶費(fèi)高不高這個(gè)問(wèn)題還真的不是那么簡(jiǎn)單的，畢竟每個(gè)人的經(jīng)濟(jì)條件是不一樣的，每個(gè)人對(duì)于收費(fèi)高不高的評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)也是不一樣的，對(duì)于“土豪”來(lái)說(shuō)，可能這點(diǎn)交易費(fèi)不算什么，但是對(duì)于一般階層的人來(lái)說(shuō)，這些交易費(fèi)就可能是咱們好幾個(gè)月的花費(fèi)了，至于到底高不高，大家不妨看看具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，然后對(duì)比自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，為自己評(píng)價(jià)一下!下面，咱們著重介紹一下買賣二手房過(guò)戶費(fèi)的收費(fèi)種類以及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。(注：針對(duì)二手房買賣，賣方與買方之間都需要繳納一定的費(fèi)用，但是具體的收費(fèi)種類有所不一，咱們下面主要分買賣雙方來(lái)介紹收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn))

　　第一，二手房交易過(guò)程中買房人應(yīng)繳納的稅費(fèi)包若：

　　1、 契稅：具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為房款的1.5% (若二手房面積在144平米以上則需要繳納3%，即俗稱的豪宅稅)

　　2、 土地出讓金：具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為成本價(jià)的1.5%×建筑面積，若不能出示土地證的公房，且住房面積是140以上則需繳納3%。

　　3、 印花稅：具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為房款的0.05%

　　4、 測(cè)繪費(fèi)：各地政策有所不一，根據(jù)實(shí)際政策繳納

　　5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：各地政策有所不一，根據(jù)實(shí)際政策繳納

　　6、 營(yíng)業(yè)稅：具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為成交價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)

　　7、 中介費(fèi)：具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為房款的1%

　　第二，手房交易過(guò)程中賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：

　　1、 印花稅：具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為房款的0.05%

　　2、 交易費(fèi)：具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為6元/平方米

　　3、 中介費(fèi)：具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為房款的2%

　　4、 個(gè)人所得稅:具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為(成交價(jià)-當(dāng)年購(gòu)入價(jià)-裝修費(fèi)-契稅-印花稅....)*20%(滿五唯一住房可以免除)。