不管是賣房還是買房都會涉及到房屋過戶，而房屋的過戶并不是一件看上去簡單的一手交錢一手交貨的交易方式，房產(chǎn)是人們財產(chǎn)中不動產(chǎn)的一種，因此房屋過戶手續(xù)的辦理必須正規(guī)可信，房屋過戶手續(xù)在哪辦才算正規(guī)呢，辦理的時候有哪些需要注意的地方呢？今天我們就來探討一下正規(guī)的房屋過戶手續(xù)在哪辦？

房屋過戶手續(xù)在哪辦之正規(guī)地址

辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶需要到房屋所在地的房管局，一般有專門辦理過戶的營業(yè)大廳。但是進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)過戶時候一般需要支付一定的費用，主要包括契稅、營業(yè)稅、個稅以及印花稅。它們分別需要繳納的份額是，契稅大約是百分之一到百分之三，營業(yè)稅通常情況下是百分之五，各所說的稅是差價的百分之二十。

通常的順序為房產(chǎn)過戶雙方的申請材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。房產(chǎn)局會給雙方一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納各種房產(chǎn)過戶稅費　，一般需要十五個工作日左右即可完成。

房屋過戶手續(xù)在哪辦之小編提醒

辦理房產(chǎn)證過戶需要直接去當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中進(jìn)行心辦理，除雙方當(dāng)事人到場外，還需帶身份證、和戶口本等諸多資料證件。小編在此提醒，前去辦理前向知情者咨詢清楚，列一個必備清單。如此便可避免吃力不討好的來回奔波。

房屋過戶手續(xù)在哪辦之注意事項

其一，若當(dāng)事人不能親自辦理，需出具委托書或公證書，受委托人需出具身份證原件及復(fù)印件；其二，若有共有權(quán)人需出具共有權(quán)人同意出售證明和共有權(quán)證書；其三，　去交易辦理過戶手續(xù)，帶上房產(chǎn)證原件，復(fù)印件，身份證，復(fù)印件等證件以免來回奔波；其四，房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)證明；其五，若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權(quán)證書；其六，若經(jīng)法院判決的，需出具法院判決和協(xié)助執(zhí)行通知書。

因此小編在此提醒大家，正規(guī)的房屋過戶手續(xù)應(yīng)該在哪辦重要，找準(zhǔn)正確的房屋過戶手續(xù)辦理地址，并咨詢相關(guān)單位，帶齊所需要的證件，以免來回奔波，浪費時間。