我們知道,房產(chǎn)是可以被繼承的,而所謂的房產(chǎn)繼承指的就是當(dāng)前的房產(chǎn)人離世之后,其房產(chǎn)就由其遺囑繼承人或法定繼承人所繼承。因此,只有被繼承人的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)才能被繼承。若是在繼承的過程中出現(xiàn)多個繼承人,則應(yīng)按遺囑及有關(guān)法律規(guī)定或按照被繼承人一注進(jìn)行合理分配。那么繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)是什么,繼承房產(chǎn)需要交納哪些費(fèi)用?下面,咱們就來詳細(xì)的說說這個問題吧!

 首先,咱們說說繼承房產(chǎn)過戶手續(xù),繼承房產(chǎn)的具體流程是怎樣的?

 一、首先,我們需要明確一個問題,那便是繼承房產(chǎn)是需要經(jīng)過公證的,因此,咱們繼承房產(chǎn)所需要做的 件事便是通過公正的公證。繼承人應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證,再到房產(chǎn)交易辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。

 二、當(dāng)然,繼承者到相關(guān)部門辦理公證書徐也是需要提供一定的證明的,主要包括兩個證明和兩個證件:

 1、繼承者需開具被繼承人死亡證明，直接到其所屬派出所開具即可;

 2、有了被繼承人的死亡證明，繼承人還需拿到繼承證明;

 3、繼承人的身份證明;

 4、被繼承人的房產(chǎn)證或其他證明文件。

 5、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。

 三、完成上述的公證之后,繼承人就可以到房產(chǎn)交易辦理房產(chǎn)繼承所需提交的資料了,主要包括如下幾項(xiàng):

 1、房屋權(quán)證明;

 2、繼承公證;

 3、繼承人身份證及復(fù)印件;

 4、房屋權(quán)登記申請書，直接在收件窗口領(lǐng)取即可。

 說完了繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)之后,咱們再來介紹一下繼承房產(chǎn)需要交納哪些費(fèi)用?

 1、繼承公證費(fèi)。繼承公證費(fèi)由所繼承的房地產(chǎn)來決定，主要標(biāo)準(zhǔn)為房產(chǎn)評估價(jià)的2%或按照受益額的2%收取，但是有一個低金額，低不低于200元。

 2、房地產(chǎn)價(jià)值評估費(fèi)用檔次標(biāo)的總額(萬元)累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰文件依據(jù)1100以下(含100)5京價(jià)(房)字[1997]第419號2101以上至 ?10002.531001以上至20001.542001以上至50000.855001以上至80000.468001以上至 ?100000.2710000以上0.1

 3、房地產(chǎn)繼承過戶稅費(fèi)由房屋評估價(jià)0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。

 4、契稅法定繼承人繼承房地產(chǎn),免交契稅;非法定繼承人根據(jù)遺囑承受房屋權(quán)屬的需要繳納契稅1.5%。