二手房賣房稅的種類很多，也有不繳納的方法。具體繳納標(biāo)準(zhǔn)還要看自己的房屋類型·面積等諸多變化因素決定，想要不繳納怎么辦呢，看看下面的辦法。

二手房賣房稅稅費(fèi)的種類

１·營(yíng)業(yè)稅，主要針對(duì)國(guó)內(nèi)轉(zhuǎn)移無(wú)形財(cái)產(chǎn)和固定資產(chǎn)或銷售固定資產(chǎn)而征收的所得營(yíng)業(yè)額的稅收種類，一般是按照房屋當(dāng)時(shí)在市場(chǎng)上出售的總房?jī)r(jià)的百分之五點(diǎn)五。

２·印花稅，主要是對(duì)于經(jīng)濟(jì)交往活動(dòng)中設(shè)立具有法律效力憑證的稅收種類，印花稅得名是在證件上印上印花票據(jù)而得名，繳納的標(biāo)準(zhǔn)是房屋當(dāng)時(shí)在市場(chǎng)上銷售的總價(jià)的百分之零點(diǎn)零五。

３·個(gè)人所得稅，顧名思義就是個(gè)人因?yàn)槌鍪?a href="javascript:;" class="tips" target="_blank" data-tipso="個(gè)人或者團(tuán)體保有所有權(quán)的房屋連同保有使用權(quán)的地基以及依托于房屋、地基物質(zhì)實(shí)體上的權(quán)益。">房產(chǎn)而得到的個(gè)人利益征收的稅費(fèi)，征收的標(biāo)準(zhǔn)是房屋當(dāng)時(shí)在市場(chǎng)上出售的總價(jià)的百分之一。

４·土地稅，主要是針對(duì)土地在出售之前的與之后的土地稅費(fèi)繳納，繳納的標(biāo)準(zhǔn)是百分之一。

５·綜合地價(jià)款，主要是針對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房房屋取得五年以上的產(chǎn)權(quán)房屋出售繳納的稅費(fèi)，繳納的標(biāo)準(zhǔn)是房屋以市場(chǎng)價(jià)出售的總價(jià)值的１０％．

６·房屋交易手續(xù)費(fèi)，這個(gè)費(fèi)用可以不由賣方繳納，可以在合約里要買方繳納，費(fèi)用一般是房屋總面積乘以６元的總價(jià)繳納。

７·產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)，這也可以由買方繳納，主要看協(xié)商結(jié)果，繳納的費(fèi)用只有８０元而已。

８·房屋評(píng)估費(fèi)，這個(gè)費(fèi)用可以不繳納，就是不用評(píng)估的房屋就不用繳納，評(píng)估過(guò)的房屋必須繳納，有買賣雙方協(xié)商繳納方，繳納的額度是評(píng)估總價(jià)值的百分之零點(diǎn)五。

二手房賣房稅不用繳納的辦法

１·普通房屋在房屋產(chǎn)權(quán)達(dá)到五年之后就可以免繳個(gè)人所得稅·土地稅·營(yíng)業(yè)稅，如果在簽訂的買賣合同里規(guī)定由買方繳納其他雜費(fèi)，就沒(méi)有一點(diǎn)買賣稅費(fèi)了。

２·特殊房屋像是經(jīng)濟(jì)適用房，在房屋產(chǎn)權(quán)五年內(nèi)交易，并低于經(jīng)濟(jì)適用房的指導(dǎo)價(jià)的，且買房人滿足經(jīng)濟(jì)適用房的申請(qǐng)條件就可以免除費(fèi)用的繳納。但是買方購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適用房就還是原房屋的類型，再次買賣還是受經(jīng)濟(jì)適用房的條件制約。

二手房賣房稅全部都說(shuō)完了，我是口感舌燥，您是否是胸有成竹呢！祝您在這部分信息的指導(dǎo)下賣房順利。對(duì)了還有中介費(fèi)，這可不是稅收啊。千萬(wàn)不要弄混了。