很多人買房的時候常常是做了上步就不知道下步該做什么，今天我們就來跟大家講講買房到底有幾步？快看看你有沒有漏掉哪個步驟？

一、明確買房目的

買房自住和買房，要考慮的因素不一樣。買房自住要考慮出行是否方便，周邊配套是否齊全，如果是年輕人買房，還要考慮孩子的問題。買房主要考慮的就是地段和交通了，另外也要考慮樓市的政策和的。

二、評估買房能力

買房要考慮首付、稅費、裝修費用和月供，月供高不宜超過家庭月收入的50%，一般30%比較合適。而且，買房切記量力而行，很多人買房后，沒有計劃好各方面的開支，償還月供后，收入所剩無幾，嚴重影響了自己的生活質(zhì)量。

三、確定置業(yè)區(qū)域、選擇樓盤

在哪個區(qū)域買房，可參考自己工作的區(qū)域、自己熟悉的區(qū)域、親朋好友所在的區(qū)域、 、新區(qū)、環(huán)境好的區(qū)域。選擇樓盤時，優(yōu)先考慮交通便利、配套齊全、環(huán)境好、交通便利且主干道的樓盤。

四、實地看房

不管是買新房還是買二手房，實地看房環(huán)節(jié)很重要。買新房要注意查看房屋的五證二書是否齊全，買二手房要注意檻房屋的產(chǎn)權是否清晰。此外，還要了解清楚房屋的產(chǎn)權性質(zhì)以及剩余產(chǎn)權年限。

五、考察周邊環(huán)境、配套

實地考察樓盤周邊環(huán)境如何，比如是否避開了垃圾處理廠、焚燒廠等不利因素，同時要了解周邊的配套情況，看看有無醫(yī)院、超市、菜市場、等。一般來說，3公里的范圍內(nèi)，要有滿足衣食住行等日常生活所需的基本配套設施。

六、確定要買多大的房

買房時，買多大面積的，幾室?guī)讖d，這些都要提前考慮好。此外，還要考慮房屋的均價和總價，依據(jù)家庭經(jīng)濟承受能力，來決定購買多大面積的房子。

七、選擇樓層、戶型

每個樓層都有各自的優(yōu)缺點，一般來說，頂樓和底樓，樓層越高，價格越貴。買房選樓層時，要充分考慮家庭人口、經(jīng)濟情況和個人的喜好。選戶型時，好選擇格局方正、明廚明衛(wèi)、動靜分區(qū)和干濕分離明顯的戶型。

八、簽訂合同

選好了房子，就要簽訂合同了。確定好房屋和當事人基本信息的真實有效性，如房屋產(chǎn)權、面積、樓層、地址等，并約定好房款、稅費等的支付時間和方式，確定好交房的細節(jié)，也別忘了明確違約的責任。