從目前的二手房交易情況來(lái)看，很多購(gòu)房者只關(guān)注二手房的交易是否成功，但是忽略了交易流程。其實(shí)二手房的交易流程存在問(wèn)題會(huì)直接影響到交易成功率，而且購(gòu)房者沒(méi)有弄懂交易流程會(huì)浪費(fèi)大量的時(shí)間和人力。很多人都想要在香港購(gòu)買二手房，究竟香港二手房的交易流程是什么？我們這就來(lái)看看下文中的介紹。

香港二手房的交易流程是什么？

1、買方透過(guò)代理與賣方議價(jià)及洽談各項(xiàng)條款

2、簽訂臨時(shí)買賣合約，支付細(xì)訂（一般為樓價(jià)之3-5%）

3、簽訂臨時(shí)合約后14天內(nèi)，買賣雙方簽署正式買賣合約，買方付予賣方大訂，一般為樓價(jià)之10%減去細(xì)訂已付的數(shù)目后所得的余數(shù)，便是應(yīng)繳付之大訂。細(xì)訂加上大訂，通常是樓價(jià)的一成。

4、打厘印、繳付印花稅及于土地注冊(cè)處登記合約

5、買賣雙方協(xié)議正式完成交易日期 （正常簽署正式買賣合約后一個(gè)月內(nèi)）

6、買方律師審核業(yè)權(quán)

7、買方律師草擬樓契，由賣方律師審核確保無(wú)誤

8、成交前一日，買方前往單位驗(yàn)樓，查看一切是否妥當(dāng)

9、正式完成交易日

10、買賣雙方簽署樓契，買方律師將樓價(jià)余數(shù)交給賣方律師，賣方將物業(yè)交吉及交還單位鑰匙予買方（交吉日期不定，可由雙方協(xié)議）

11、打厘印及于土地注冊(cè)處登記該樓契

12、完成交易

香港二手房的交易時(shí)需要哪些材料？

售房方是港人，只要提供香港身份證和房產(chǎn)證，或銀行抵押合同即可。買房方，提供身份證，戶口本，結(jié)婚證或者是未婚證明或離婚證，收入證明，及銀行流水!如果不是深戶需要提供13個(gè)月社保或者13個(gè)月納稅證明!其實(shí)說(shuō)白了，香港人是業(yè)主和業(yè)主是大陸人沒(méi)有什么區(qū)別!只是在過(guò)戶的時(shí)候多了一個(gè)買賣公證費(fèi)!不多，按國(guó)土局評(píng)估價(jià)的千分之3收取。

綜合上文的介紹，大家對(duì)于香港二手房的交易流程是什么已經(jīng)有所了解了。在香港地區(qū)購(gòu)買二手房與大陸地區(qū)的交易流程是有一定差別的，所需要交納的費(fèi)用方面也有所不同。大家只有弄清了香港交易流程，才能夠讓整個(gè)二手房交易變得更加順暢，花短的時(shí)間少的錢，買到讓自己稱心如意的二手房。