二手房是可以辦理抵押貸款的，二手房辦理抵押貸款需要走一些流程，二手房辦理抵押貸款利息是多少很多網(wǎng)友也不是很明白。今天就來(lái)做一下統(tǒng)一的介紹，二手房抵押貸款的時(shí)候需要注意，一定要找正規(guī)的貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行辦理，不要上當(dāng)受騙了。

二手房辦理抵押貸款流程是什么

二手房抵押貸款流程共分三步，具體如下：

1、買賣雙方簽訂購(gòu)房合同并支付首付款后，到銀行提出貸款申請(qǐng)。填寫貸款申請(qǐng)表(如果已婚，須夫妻雙方一起前來(lái)，未婚，可單獨(dú)前來(lái))，工作人員經(jīng)過審批通過后，出具《貸款承諾書》，作為購(gòu)房者辦理貸款手續(xù)的依據(jù)。

2、憑身份證原件領(lǐng)借款合同的貸款支付憑證回單，所需經(jīng)過的流程為：受理柜(受理貸款申請(qǐng))——保險(xiǎn)柜(辦理保險(xiǎn))——簽約柜(簽訂借款合同)——公證柜(辦理合同公證)——簽約柜(領(lǐng)取貸款合同)。

3、在取得《貸款承諾書》并就所抵押的房屋辦理保險(xiǎn)后，即可持上述資料及《貸款承諾書》、擬用于還款的銀行儲(chǔ)蓄存折和儲(chǔ)蓄卡、保險(xiǎn)單、與銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等有關(guān)法律性文件，并辦理公證手續(xù)(如果買房者已婚,須夫妻雙方一起前來(lái))。如果夫妻雙方或其中一方不能親自前來(lái)簽訂合同，需授權(quán)委托另一方或第三方代為辦理貸款相關(guān)手續(xù)。授權(quán)委托書需經(jīng)公證，且受托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)。

二手房辦理抵押貸款利率是多少

還款的利率是根據(jù)你貸款的年限來(lái)制定的：

1、短期貸款 六個(gè)月以內(nèi)(含六個(gè)月)5.1六個(gè)月至一年(含一年)5.56；

2、中長(zhǎng)期貸款 一至三年(含三年) 5.6，三至五年(含五年) ，5.96五年以上6.14 如果你貸款時(shí)間不長(zhǎng)的話可以做基準(zhǔn)利率，如果要時(shí)間長(zhǎng)利率可能會(huì)上浮10%左右。

在這里需要注意的是，如果沒有償還的情況下，是無(wú)法再拿此房繼續(xù)抵押申請(qǐng)按揭貸款的，故無(wú)論如何，還清是交易的前提。你貸款的額度與銀行對(duì)該房屋的評(píng)估價(jià)有關(guān)，如果雙方約定價(jià)格過高，銀行不一定會(huì)給高的貸款額度。

以上就是二手房辦理抵押貸款的流程和二手房抵押貸款利率的介紹了，無(wú)論是哪種情況購(gòu)房，購(gòu)買賣方在抵押狀態(tài)的二手房，好是通過一家全國(guó)連鎖的正規(guī)品牌中介機(jī)構(gòu)辦理，更有保障。