在辦理房屋房產(chǎn)過戶時，房產(chǎn)公證雖然不是房屋交易的必須環(huán)節(jié)，但經(jīng)過公證的房產(chǎn)過戶可以避免很多風險，且經(jīng)公證的購房合同或是協(xié)議可以直接向法院申請執(zhí)行。說到房產(chǎn)過戶，下面我們就來說一下房產(chǎn)過戶流程，以及房產(chǎn)公證流程。

房產(chǎn)過戶流程

1.房產(chǎn)過戶雙方當事人在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi)，持賣方房地產(chǎn)權屬證書，以及房產(chǎn)過戶當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格；

2.當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門對提供相關文件進行審查，并在15日內(nèi)做出是否受理房產(chǎn)過戶申請的書面答復；

3.當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門核實房產(chǎn)過戶申報的成交價格，并根據(jù)需要對轉讓的房屋進行房產(chǎn)過戶現(xiàn)場勘查和評估；

4.當?shù)胤康禺a(chǎn)轉讓房產(chǎn)過戶當事人按照規(guī)定繳納有關稅費；

5.由當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門核發(fā)房產(chǎn)過戶單。在辦理房產(chǎn)過戶上述手續(xù)后，雙方房產(chǎn)過戶當事人應憑過戶手續(xù)，并依照現(xiàn)行中華人民共和國房地產(chǎn)管理法的規(guī)定領取房地產(chǎn)權屬證書；

房產(chǎn)公證流程

1.當事人準備材料。

(1)個人的身份證明，如身份證、戶口簿等。

(2)與約定辦理房產(chǎn)公證內(nèi)容有關的財產(chǎn)權證明，如房產(chǎn)證、未拿到房屋產(chǎn)權證的購房合同和付款等。

(3)房產(chǎn)公證雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。

2.到公證處填寫有關表格

親自到公證處填寫有關表格。準備好辦理房屋公證材料后，辦理房產(chǎn)公證雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。

3.公證人員核對相關信息。

辦理房產(chǎn)公證的公證申請被接待公證員受理后，辦理房產(chǎn)公證的公證員就財產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查個人財產(chǎn)的權利證明、查問辦理房產(chǎn)公證的當事人的訂約是否受到欺騙或誤導，辦理房產(chǎn)公證的當事人公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認。

4.在財產(chǎn)協(xié)議書上簽名

在辦理房產(chǎn)公證的公證人核對完信息之后，雙方當事人當著公證員的面在婚前財產(chǎn)協(xié)議書上簽名。

總而言之，辦理房屋房產(chǎn)過戶的時候，你可以申請房屋房產(chǎn)公證，在辦理房屋房產(chǎn)公證的之前盡量熟知辦理房產(chǎn)過戶以及房產(chǎn)公證的流程，這樣可以幫你更快辦理完房產(chǎn)過戶以及房產(chǎn)公證。以上就是我對房產(chǎn)過戶及公證知識的整理，希望以上內(nèi)容可以幫到你。