現(xiàn)在存錢(qián)很是不劃算，想要去一些，卻又不知道哪些能賺。商鋪的話，又感覺(jué)門(mén)檻是不是太高？我們也都知道，商鋪貸款其實(shí)就是商鋪按揭貸款，是房屋貸款中的一種，指的是以分期償還本息的方式向銀行貸款購(gòu)買(mǎi)商鋪，一般是以購(gòu)買(mǎi)的商鋪?zhàn)鳛榈盅骸ｃy行對(duì)這種貸款的審核嚴(yán)格，那么買(mǎi)門(mén)面是否可以按揭嗎？其首付又需要多少？

買(mǎi)門(mén)面可以按揭嗎？

先需要說(shuō)明的是，商鋪貸款其實(shí)是歸屬于商業(yè)房產(chǎn)貸款的，它不是屬于個(gè)人的住房貸款，所以不能使用公積金貸款。購(gòu)買(mǎi)商鋪是可以進(jìn)行商業(yè)貸款的，就是可以從貸款公司借款，如果其自身?xiàng)l件較好，能忍受較長(zhǎng)的等待時(shí)間，推薦去銀行貸款購(gòu)買(mǎi)門(mén)面。

再者就是在申請(qǐng)商鋪銀行貸款的時(shí)候，需要借款人的身份證明、收入證明、商鋪購(gòu)買(mǎi)證明、抵押證明等一系列證明，還有就是需要滿(mǎn)足銀行提出的其它一些條件。同時(shí)，在正確提交申請(qǐng)資料以后，借款人還需提供所購(gòu)商鋪房款的50%以上的首付款證明。商鋪貸款長(zhǎng)可為10年。

據(jù)了解買(mǎi)商鋪可以申請(qǐng)銀行貸款，但必須滿(mǎn)足以下條件：借款人具有完全民事行為能力，能提供有效身份證件；具備償還貸款本息的能力；個(gè)人征信記錄良好；有商品房買(mǎi)賣(mài)合同或協(xié)議；有一定比例的首付款；銀行的其他要求。

買(mǎi)門(mén)面首付多少？

1、門(mén)面一般按第二套住房的利率計(jì)算，首付為低額50%，利率在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮10%，貸款長(zhǎng)不超過(guò)10年。

2、倘若你購(gòu)買(mǎi)的是一手商鋪，那么多可貸合同價(jià)的50%；倘若是二手商鋪的話，多可貸評(píng)估價(jià)的50%，這個(gè)評(píng)估價(jià)不一定是你們成交的實(shí)際金額，也可以是你們需要貸款金額和對(duì)相關(guān)稅費(fèi)的承受能力來(lái)定。

3、當(dāng)然如果是大學(xué)生的話，就可以在正常貸款的基礎(chǔ)上，去當(dāng)?shù)厣暾?qǐng)“創(chuàng)業(yè)貸款”，這樣可以一年內(nèi)免息，在貸款額度方面或許可以申請(qǐng)更多，所以說(shuō)大學(xué)生還是有一定的。

4、按現(xiàn)行商業(yè)貸款利率，較個(gè)人住房貸款利一點(diǎn)。需要交：買(mǎi)家契稅=3%成交價(jià)；另外還有交易手續(xù)費(fèi)=0.5%成交價(jià)；印花稅=0.05%成交價(jià)。

以上就是關(guān)于買(mǎi)門(mén)面是否可以按揭以及買(mǎi)門(mén)面首付多少的全部?jī)?nèi)容。從上面就可以看出來(lái)，銀行對(duì)這類(lèi)的貸款審核極其嚴(yán)格，門(mén)面的低面積標(biāo)準(zhǔn)定為50平方米，低總價(jià)定為40萬(wàn)元，商鋪貸款額度只能貸評(píng)估價(jià)的一半，商鋪貸款年限不超過(guò)10年，購(gòu)買(mǎi)商鋪首付少5成，商鋪貸款利率為基準(zhǔn)利率上浮10%，也就是貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍。