某機(jī)構(gòu)大數(shù)據(jù)顯示，在買房客戶中有超70%需要申請(qǐng)貸款。但不是客戶的貸款都能順利辦理，如果在約定時(shí)間內(nèi)拿不到貸款，就有可能面臨違約的風(fēng)險(xiǎn)。所以，在貸款買房之前，這些事情千萬(wàn)不能做！

1、拖欠銀行貸款

房貸或車貸月供累計(jì)2至3個(gè)月逾期或不還款；貸款利率上調(diào)仍按原金額支付月供，產(chǎn)生欠息逾期；正在還的貸款再申請(qǐng)貸款時(shí)發(fā)生當(dāng)月逾期。

2、信用卡不規(guī)范使用

信用卡在申請(qǐng)貸款時(shí)發(fā)生當(dāng)月逾期；申請(qǐng)貸款當(dāng)月發(fā)生負(fù)債（如：大額分期）；助學(xué)貸款拖欠不還款。

3、拖欠水費(fèi)和電話費(fèi)

水、電、燃?xì)赓M(fèi)不按時(shí)交款。手機(jī)與銀行卡掛鉤，手機(jī)停用后沒(méi)辦理相關(guān)手續(xù)，因欠月租費(fèi)而形成逾期。

4、負(fù)債過(guò)高

個(gè)人負(fù)債比例達(dá)個(gè)人收入的70%以上，銀行會(huì)質(zhì)疑其還款能力，貸款也很難辦理。

5、擔(dān)保債務(wù)

為第三方提供擔(dān)保時(shí)，第三方?jīng)]有按時(shí)償還貸款以上都是會(huì)導(dǎo)致不良個(gè)人征信記錄的因素，而幾乎每家貸款機(jī)構(gòu)對(duì)借款人的貸款進(jìn)行審查時(shí)，先查看的就是申請(qǐng)人的個(gè)人信用問(wèn)題。所以，如果打算貸款買房，請(qǐng)確保有良好的征信記錄。