公攤面積這個概念大部分人都是知道一些的，通俗的講就是我們居住的時候需要公共的部分，需要業(yè)主們均攤的。電梯樓的公攤面積一般都會相對較大一些。多層的公攤面積就會稍微小一些，但是每個開發(fā)商對于公攤都是不一樣的。房屋公攤面積比例還是重要的。公攤面積小，使用面積就更大一些，居住也更舒適一些的。

電梯樓的公攤面積　　　　　　　

房屋公攤面積是指分攤的公用建筑面積的簡稱，它與套內建筑面積之和構成了一套商品房的建筑面積。依據的《房產測量規(guī)范》規(guī)定了：小區(qū)的公攤的面積包括了大堂、公共門廳、走廊、過道、電（樓）梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、水泵房等。

一般情況下，住宅類的商品房的公攤面積大致要在10％－25％左右；多層的住宅的公攤的面積約10％－15％；小高層的住宅的一般在20％以內是比較合理的水平；而30層以上的住宅因為電梯數量的增多，公攤通常都在25％左右。而等高級住宅因為大廈內的公用面積偏多。

根據建筑工藝和一般的配套要求，高層建筑、多層建筑有著不同的公共面積分攤系數，且大致在某個具體范圍內浮動。一般來說，高層里塔樓的分攤系數在0.18～0.26之間，而高層板樓的分攤系數則在0.14～0.16之間，多層建筑的分攤系數在0.11～0.16之間。

房屋公攤面積比例

１、普通多層住宅樓，在沒有地下設備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤系數約在10％－15％之間；

2、帶電梯的小高層住宅，公攤系數約在15％－20％之間；高層住宅相對更高一些，約在20％－25％左右?！　?/span>

3、房屋的公攤面積＝房屋的總建筑面積（公用建筑面積／套內建筑面積之和）

4、公用建筑面積分攤系數＝公用建筑面積／套內建筑面積之和。住宅樓的商品房的分攤系數是0.1左右；高層住宅樓的商品房的分攤系數是0.2左右；一般不超過0.3。

在這里還是要提醒大家，一些開發(fā)商可能會說零公攤這樣的概念，通過送露臺等方式，抵公攤面積。但是這樣的概念是不合理的。買房子的時候，大家一定要注意公攤的問題，電梯樓的公攤面積要明確。房屋公攤面積比例也要問明白講清楚。入住以后，公攤面積的大小，直接影響了居住的舒適度。