在租房子的過程中，都難免會出現(xiàn)一些違約的事情發(fā)生。那么，在租房子的過程中發(fā)生違約的事情應(yīng)該怎么處理呢？下面小編給大家詳細(xì)的講解一下有關(guān)：租房違約如何處理，國家對房屋出租違約金有什么規(guī)定。這方面的相關(guān)知識。

租房違約如何處理

１、租房合同中對租房違處理有規(guī)定的。租房合同中對違約金有約定（租房違約金的數(shù)額是由當(dāng)事人雙方通過事先約定而確定的）、則按約定的違約金比例支付。

２、租房合同中對租房違約處理沒有規(guī)定的。房屋租賃合同中對違約金沒有約定，應(yīng)按對方違約對你造成的實際損失來計算違約金并退回押金和多余的房費。也可以通過互相協(xié)商來解決租房違約的問題。

３、在我國，租房違約一般會根據(jù)違約的實際情況來要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，如承租人毀壞房屋的，出租人可以要求承租人采取補(bǔ)救措施，修復(fù)房屋或者是賠償損失。如果承租人想毀約的，出租人可以要求扣除定金或者要求承租人支付違約金。

國家對房屋出租違約金有什么規(guī)定

１、根據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百零七條　當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

２、根據(jù)國家對出租違約金第一百一十四條　當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。

３、租房中的違約金應(yīng)該以實際價格為準(zhǔn)，約定的過高或過低，租賃雙方都不會滿意。應(yīng)該以實際價格為準(zhǔn)。否則約定的過高或過低，租賃雙方都有權(quán)向人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少或者增加。

本文通過對租房違約如何處理，國家對房屋出租違約金有什么規(guī)定。相關(guān)知識的講解，讓我們了解到，在租房的時候如果發(fā)生違約現(xiàn)象，合同中有規(guī)定的則按規(guī)定執(zhí)行，沒有規(guī)定的則互相協(xié)商來解決。而國家對房屋出租違約金有什么規(guī)定呢？在文中小編已經(jīng)給大家詳細(xì)的列出了國家對租房違約金的幾條規(guī)定。希望本文能夠給大家?guī)韼椭?/p>