現在好多年輕人由于工作的需要和一些買不起房子的人，都不得不租房子來居住。那么，在租房子的時候，需要交稅嗎？下面小編給大家詳細的講解一下這方面的相關知識：房屋出租如何交稅，房屋轉租需要交稅嗎？的相關知識。

房屋出租如何交稅

１、房產稅：以租金收入４％計算繳納。

２、營業(yè)稅：如果月租金超過5000元的，還需要繳納營業(yè)稅3％稅率的基礎上減半計算繳納。

３、城市維護建設稅及費附加：以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用７％、５％、１％三檔稅率）和費附加率３％計算繳納。

４、個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按10％的稅率征收個人所得稅。財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20％的費用，其余額為應納稅所得額。

５、免征城鎮(zhèn)土地使用稅和免征印花稅。

房屋轉租需要交稅嗎

１、房產稅應該是比較明確的，轉租人不是人因此不應納稅。對個人取得的房屋轉租收入，國家稅務總局《關于營業(yè)稅若干問題的通知》（國稅發(fā)〔1995〕76號）第五條規(guī)定，單位和個人將承租的場地、物品、設備等再轉租給他人的行為也屬于租賃行為，應按“服務業(yè)－－租賃業(yè)”項目征收營業(yè)稅。

２、房屋轉租一般要交營業(yè)稅、城市維護建設稅、費附加稅、印花稅和個人所得稅。對營業(yè)稅，按市場價格出租的居民住房，其應繳納的營業(yè)稅減按３％的稅率征收。對按市場價格出租的非居住用房按５％的稅率征收。城市維護建設稅，按照實際繳納的營業(yè)稅的７％征收。費附加，按照實際繳納的營業(yè)稅的３％來征收。同時還需要繳納印花稅和個人所得稅。

本文通過對房屋出租如何交稅，房屋轉租需要交稅嗎？相關知識的講解，讓我們了解到，房屋出租應該繳納：房產稅、營業(yè)稅、城市維護建設稅及費附加、個人所得稅免征城鎮(zhèn)土地使用稅和免征印花稅。而房屋轉租不需要交納房產稅。要繳納營業(yè)稅、城市維護建設稅、費附加稅、印花稅和個人所得稅。希望本文能給大家?guī)韼椭?/p>