在租房子的時候，我們都會簽訂租房合同，來保障我們的利益。如果把合同寫好了，內(nèi)容寫全面了，可以避免在后期租房子的時產(chǎn)生的一些糾紛。下面小編給大家詳細(xì)的講解下有關(guān)：怎么寫住房租賃合同，住房租賃營業(yè)稅的起征點(diǎn)是多少呢？這方面的相關(guān)知識。

怎么寫住房租賃合同

１、在寫租賃合同的時候，開頭要在文中寫清住房租賃合同，字體與正文中的字體要有明顯的差異，很容易讓人看到這是住房租賃的合同。

２、在文中開頭的部門寫清甲乙雙方的具體姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼等等個人信息。

３、文中正文部分，要列好合同中的條例，第一條、第二條以此類推。合同中的條例越多、越詳細(xì)越好。主要的在合同中應(yīng)該約定好轉(zhuǎn)租事項(xiàng)、交房租的具體時間、違約責(zé)任、押金的性質(zhì)，如果退房則應(yīng)該在租客退出房屋后，在保證房屋沒有損壞的情況下，房東應(yīng)該把押金全部退還給租客。等等還有其它一些方面的約定。

４、在合同的后，要雙方簽字，蓋章才有效。

住房租賃營業(yè)稅的起征點(diǎn)是多少

１、根據(jù)財(cái)政部、國家稅務(wù)總局財(cái)稅［2008］24號《關(guān)于廉租住房經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》規(guī)定，對個人出租住房，不區(qū)分用途，在３％稅率的基礎(chǔ)上減半征收營業(yè)稅。

２、每個地方的房屋租賃稅起征點(diǎn)是不一樣的，所以在進(jìn)行租賃的時候根據(jù)當(dāng)?shù)氐姆课葑赓U的起稅點(diǎn)進(jìn)行租賃。大部分的地區(qū)的租賃營業(yè)稅起征點(diǎn)由目前的1000元提高至5000元，私房租賃個人所得稅的征收將分月租金5000元以下和5000元以上適用不同的綜合稅率。

３、營業(yè)稅起征點(diǎn)，是指納稅人營業(yè)額合計(jì)達(dá)到起征點(diǎn)。自治區(qū)、直轄市財(cái)政廳（局）、稅務(wù)局應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的幅度內(nèi)，根據(jù)實(shí)際情況確定本地區(qū)適用的起征點(diǎn)，并報財(cái)政部、國家稅務(wù)總局備案。

后總結(jié)：本文通過對怎么寫住房租賃合同，住房租賃營業(yè)稅的起征點(diǎn)是多少呢？相關(guān)知識的講解，讓我們了解到，在寫住房租賃合同的時候，寫的越詳細(xì)越好，要約定好違約責(zé)任、押金的性質(zhì)等等。而住房租賃營業(yè)稅的起征點(diǎn)是多少呢？大部分的地區(qū)的租賃營業(yè)稅起征點(diǎn)由1000、5000、及500０以上。希望本文能夠給大家?guī)硪恍椭?/p>