在租房子簽訂合同的時(shí)候一定要寫明租賃期限。在北京租房子合同必須是一年的嗎？其實(shí)每個(gè)地方對租房的管理，因地方不同，規(guī)定也不同。當(dāng)然了也得看房東的意見來決定租賃期限。那么，北京租房子合同必須一年嗎，房東提前終止租房合同。下面小編給大家詳細(xì)的講解一下這方面的知識。

北京租房子合同必須一年嗎

１、北京租房子合同不是必須一年，但是從中介租房子一般都是一年，因?yàn)樗麄兣c房東都是一年一簽合同，有時(shí)房子的上波客戶中途搬走的，就等于是違約的房子，他們中介的合同和房主的也不是一年了，這樣的房子就可以短租，或者按他合同還剩余多少個(gè)月來租。但是中介不會事先告訴你的，所以說在交定金的時(shí)候一定要問清楚能租多久。

２、你可以從房東手里租房子，可以利用一些租房網(wǎng)站在上面稱王篩選個(gè)人信息。直接與房東取得聯(lián)系。在簽訂合同的時(shí)候可以約定租賃期限。但合同一般不會是一年的，因?yàn)榉繓|也希望能夠找一個(gè)長期的住戶。頻繁的換租客，也會使房東的利益減少。新來的租客還得再適應(yīng)一段時(shí)間才能夠?qū)λ麄兊男愿窳私馇宄?/p>

房東提前終止租房合同

１、提前通知承租人。出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利，依據(jù)是合同法230條。也就是說合同的這個(gè)約定是合法有據(jù)的，如果你們也想買房子的話可以起訴要求法院撤銷房東的轉(zhuǎn)讓合同，如果你們不想買房子的話那就不管這個(gè)條款了。

２、約定解除。當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。雙方在簽訂房屋租賃合同時(shí)，提前在合同中約定了提前解除合同的情況，或者是雙方在履行合同規(guī)定的過程中形成約定解除合同的新合同，那么在這兩種情況下，當(dāng)發(fā)生了雙方約定解除合同的條件時(shí)，出租人就可以提前解除合同。

３、看合同中規(guī)定。如果合同中對房東提前終止合同有明確的規(guī)定的，則按合同規(guī)定的違約金進(jìn)行賠償。如果合同中沒有約定的，則可以互相協(xié)商來解決。

后總結(jié)：本文通過對北京租房子合同必須一年嗎，房東提前終止租房合同。相關(guān)知識的講解，讓我們了解到，在北京租房子合同不是必須一年的。那樣的房子一般是從中介租的。而房東提交終止租房合同，必須提交告知承租人。也可以約定解除。希望本文能夠給大家?guī)韼椭?/p>