房屋產權是人們討論比較多的一個話題,是涉及到產權70年這個問題的時候很多人都會比較緊張,是自己辛苦一輩子花錢買了一個房子,只能住70年然后會被趕出去嗎?房屋產權到期怎么辦?是沒有房產證產權到期怎么辦?這些問題都是圍繞在人們心頭的疑惑,下面由小編給您詳細的介紹一下:
第一、房屋產權到期怎么辦?
首先我們需要明白自己經常所說的產權是什么?產權是指的是土地使用權,產權到期后,房子依舊是你的私有財產,這個是不會變化的,你只要續(xù)交土地稅即可,購房者只要擁有合法的房產證,該房子就是你的私有財產。
其次房屋權(即房產權)是永久的,沒有期限限制,只要房產沒有完全毀損滅失就能一直享有;土地使用權是有期限的。國家通過土地有期出讓方式,授予用地人40年、50年、70年不等的使用權。
第二、沒有房產證產權到期怎么辦
1、購房者大多對房屋產權問題是一知半解,混淆了房屋產權和土地使用權問題,“土地使
用權”與“房屋產權”是兩個不同的概念,房屋產權是權,土地使用權是國家出讓的。所謂房地產使用權,其實只是土地使用權。土地使用權決定了房產的使用權。
2、不能把土地產權70年和使用權70年混為一談,也不能把“房屋的權”和“土地的使用權”混為一談了,正確的說法是“土地的使用權一般為70年”。 土地使用權和房產權的區(qū)別。
3、有房屋未必有產權,如單位自建、農村宅基地建房、社區(qū)配套用房、違建房等;產權是否登記?如預售房、抵押商品房未登記等,如果沒房產證就沒產權,從一開始就不是你的,不是你自己的房子只能看到時候政府需要的時候政府怎么來處理這件事情,目前沒有清晰的界限,所以只能看當地的政府怎么來進行處理這件事情了。
以上就是關于房屋產權到期怎么辦的介紹,我們應該分清楚土地使用權還有房產權兩者之間的區(qū)別,不是到期了就不能進行使用了,還有如果您在購買的時候就應該查清楚所購買的房子是否有產權,沒有房產證房子一開始就不屬于您,希望上面的介紹對您有所幫助。
