央產(chǎn)房的全稱(chēng)是在京單位已購(gòu)公有住房，允許上市的在北京的單位已購(gòu)公有住房，指的是職工按房改成本價(jià)或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的央產(chǎn)房。央產(chǎn)房遺產(chǎn)繼承公證后就能上市出售么？央產(chǎn)房上市定價(jià)誰(shuí)說(shuō)了算？

央產(chǎn)房遺產(chǎn)繼承公證后就能上市出售么？

1、首先遺產(chǎn)繼承的房子是可以出售的，但是要先過(guò)戶(hù)進(jìn)行房產(chǎn)更名才能交易。

2、航天部的房子是有規(guī)定，要先在本單位進(jìn)行公市，在一個(gè)月內(nèi)沒(méi)有人購(gòu)買(mǎi)，然后在單位核實(shí)下房屋地址之類(lèi)的，看看房產(chǎn)證和單位的底檔信息相不相符，如果都沒(méi)有問(wèn)題就去藍(lán)島大廈辦理央產(chǎn)房上市表，有了這表就能上市交易了。

3、流程：先到公證處辦理繼承公證書(shū)，到地稅局核定稅費(fèi)后再到建委換新房產(chǎn)證。

4、時(shí)效：繼承公證需要進(jìn)行家庭成員核對(duì)，時(shí)效不確定，建委是即時(shí)辦理，5個(gè)工作日出新房產(chǎn)證，央產(chǎn)房屋需辦理《在京央產(chǎn)單位已購(gòu)公房變更通知單》后再辦理繼承手續(xù)。每個(gè)公證處需要的材料不一致。

5、因?yàn)榍闆r復(fù)雜，提供的材料也不固定,建議直接去公證處咨詢(xún),按照公證員提出的資料來(lái)準(zhǔn)備過(guò)戶(hù)方法：持繼承公證書(shū)、房產(chǎn)證、身份證等到財(cái)政局辦理證明。持以下資料到房產(chǎn)局辦理繼承轉(zhuǎn)移登記:

①申請(qǐng)表;

②當(dāng)事人身份證;

③房產(chǎn)證(如有共有證的含共有證);

④繼承公證書(shū)、證明、查檔結(jié)果、測(cè)繪結(jié)果、死亡證明或房產(chǎn)局要求出具的其他資料。房地產(chǎn)繼承中可能發(fā)生的費(fèi)用:評(píng)估費(fèi):0.5%;公證費(fèi):2%;契稅:免,其他的查檔、測(cè)繪、登記、工本、印花和交易手續(xù)費(fèi)用與正常交易的一樣。

央產(chǎn)房上市定價(jià)誰(shuí)說(shuō)了算？

1、您目前手里的房子已經(jīng)是私產(chǎn)了，房?jī)r(jià)由您自行決定，可根據(jù)市場(chǎng)價(jià)進(jìn)行定價(jià)。

2、如何對(duì)即將上市的央產(chǎn)房定價(jià)，是央產(chǎn)房業(yè)主關(guān)心的問(wèn)題，出售價(jià)格過(guò)高,會(huì)影響銷(xiāo)售速度；價(jià)格低了，對(duì)于業(yè)主來(lái)講是一件很煩心的事情。判定一個(gè)合理的價(jià)格，可以快速出售并能得到滿(mǎn)意的回報(bào)。

3、通常欲上市出售房屋的業(yè)主運(yùn)用市場(chǎng)比較法，結(jié)合區(qū)域因素、個(gè)別因素的內(nèi)容進(jìn)行修正，便可以大致知道欲出售的房屋價(jià)格，但是房屋價(jià)格評(píng)估是專(zhuān)業(yè)性很強(qiáng)的工作。

4、看各中介公司在報(bào)紙上刊登或者互聯(lián)網(wǎng)上展示的你待售房屋周邊的房屋售價(jià)，然后再打電話到中介公司詢(xún)問(wèn)該房屋的具體情況；或者以買(mǎi)房客戶(hù)向各中介公司咨詢(xún)購(gòu)買(mǎi)你待售房產(chǎn)周邊的房屋價(jià)格，這樣就能從中介公司的專(zhuān)業(yè)人士口中得到較為真實(shí)的房屋價(jià)格。

5、總之市場(chǎng)比較法是二手房交易中為普遍且說(shuō)服力極強(qiáng)的價(jià)格評(píng)估方法，對(duì)于央產(chǎn)房業(yè)主來(lái)講，不用專(zhuān)業(yè)的計(jì)算公式便能對(duì)自己即將出售的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。

以上就是“央產(chǎn)房遺產(chǎn)繼承公證后就能上市出售么？央產(chǎn)房上市定價(jià)誰(shuí)說(shuō)了算”的全部?jī)?nèi)容，職工根據(jù)國(guó)家政策，按照房改成本價(jià)或者標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的由在京單位建設(shè)的安居工程住房和集資合建住房，也視為已購(gòu)公房。