對于只有十二層的小高層樓房，選擇六樓或六樓以上最佳。樓層太低的話，地面的交通噪音和其他居民樓的噪音很可能會影響到住戶的住房度體驗，特別是位于比較繁華熱鬧的地段的樓專房，對于喜歡安靜的人來說，外界的喧嘩聲實在是一個很大的困擾。在六層以上，窗外風景的視覺體驗會更佳，可以俯瞰城市屬燈火，看車水馬龍，觀人海熙攘，別有一番別致。而且在比較高的地方，空氣會比較清新，空氣流通的比較快，比低樓層要涼快些。
高層住宅一般指7層-11層的住宅，平面布局類似于多層，一梯兩戶且公攤面小。市場價格樓層越高越貴（頂樓除外）。
隨著社會的發(fā)展目前很多城市廣義上把18層及以下的住宅也稱為小高層住宅，12層-18層的多為兩梯三戶或兩梯四戶。市場價格樓層越高越貴（頂樓除外）。
在建設部有關規(guī)定中，沒有小高層這個概念，它是人們的通俗叫法。具體幾層叫小高層沒有約定俗成的概念。一般情況下，根據(jù)樓盤的用途不同可分民用和商用，根據(jù)樓房的高度不同又分為多層、小高層和高層。在現(xiàn)實生活中，通常人們把普通住宅中建筑高度不超過19米的6層及以下稱為多層，大于等于19米，小于36米的7—11層的樓房稱為小高層。
從建設質量上看，一般情況下，高層的建造標準、建造質量要高于多層。普通多層住宅一般為磚混凝結構，而高層住宅由于它為鋼筋混凝現(xiàn)澆，地基深而結實，墻體厚實，不滲水，抗震性能好于多層，整棟大樓不會下沉變形；而且折舊年限長。
還有雙路供水，供電系統(tǒng)，可提供更有保障的供應、集中安全的住宅環(huán)境、規(guī)模化的管理服務、以及良好的采光通風條件等。
一說到選小高層樓層，一些人肯定會說，這還用爭論？既然是小高層，當然是越高越好了，其實不然，同一套戶型，所在的樓層不一樣，居住感覺也會大不相同，每層樓都有自己的小氣候。樓層不同，對我們的生活影響也不同。
